منطقه آوجیلار Avcilar استانبول، معرفی کامل + عکس

تاریخ انتشار : ۰۱ اردیبهشت ۱۴۰۴

منطقه آوجیلار (Avcılar) یکی از مناطق شهری استانبول در سمت اروپایی این شهر است که در کنار دریای مرمره واقع شده. این منطقه ترکیبی از بافت سنتی و مدرن داره و برای زندگی، تحصیل، کار و حتی تفریح مناسبه. بیایید با جزئیات کامل بررسیش کنیم:

لوکیشن آوجیلار ، Avcılar کجای استانبول میشه ؟

آوجیلار در زبان ترکی به معنی شکارچیان و یا ماهیگیران هستش . پس همونطور که از اسمش مشخصه باید نزدیک آب و دریا باشه . آوجیلار از نظر جغرافیایی در غرب استانبول و در قسمت اروپایی هستش. جنوب آوجیلار میرسه به دریای مرمره یا به ترکی مارمارا که خط ساحلی زیبایی داره. آوجیلار با مرکز شهر استانبول حدود ۲۷ کیلومتر فاصله داره و از طریق بزرگراه‌های E-5 (D-100) و TEM (E-80) و همچنین خط متروبوس به‌ بقیه نقاط استانبول راه داره .

آوجیلار از جنوب و غرب به آب میرسه ، در جنوب ، دریای مرمره و در غرب هم دریاچه کوچوک چکمجه قرار دارن که باعث شده Avcılar خیلی زیبا و رویایی بشه . از طرفی کوچه و خیابونا آوجیلار تقریبا صاف و همواره که زندگی شهری رو راحت تر میکنه .

فاصله آوجیلار تا جاهای مهم استانبول :

تا میدان تقسیم (Taksim):

• با ماشین: حدود 45–60 دقیقه (بسته به ترافیک)

•  با متروبوس + مترو: حدود 50 دقیقه

تا مرکز خرید جواهر (Cevahir Mall – شیشلی):

• با ماشین: حدود 45 دقیقه

•  با متروبوس + مترو: حدود 45 دقیقه

تا فرودگاه استانبول (Istanbul Airport – IST):

•  با ماشین: حدود 45–55 دقیقه

•  با اتوبوس فرودگاه: حدود 60–75 دقیقه

تا فرودگاه صبیحا (Sabiha Gökçen):

•  با ماشین: حدود 1 ساعت و 30 دقیقه

•  با وسایل نقلیه عمومی: ممکنه بیش از 2 ساعت طول بکشه

تا سلطان احمد (Sultanahmet):

•  با ماشین: حدود 45 دقیقه

•  با متروبوس + تراموا: حدود 50–60 دقیقه

دانشگاه استانبول – پردیس آوجیلار:

• در همین منطقه واقع شده، معمولاً با پیاده‌روی یا چند دقیقه‌ اتوبوس یا دولموش در دسترسه.

همسایه های آوجیلار :

• منطقه بیلیکدوزو (Beylikdüzü) در سمت غرب

• منطقه اسنیورت (Esenyurt) در شمال‌غرب

• منطقه کوچوک‌چکمجه (Küçükçekmece) در شرق

• منطقه باشاک‌شهیر (Başakşehir) در شمال‌شرق. اگرچه مرز مستقیم زیادی با آوجیلار نداره، ولی در شمال شرق اون قرار داره و از لحاظ جغرافیایی نزدیکه.در جنوب آوجیلار هم که دریای مرمره قرار داره.

آب و هوای آوجیلار

آوجیلار بخاطر نزدیکی به دریای مرمره ، آب و هوای مدیترانه ای و مرطوب داره . دمای هوا در تابستون بین 25 تا 32 درجه متغیره اما بخاطر دریا ، عصرهای خنکی داره . رطوبت منطقه Avcılar کمی بالاست ( بین 60 تا 80 درصد ) اما بارش باران در تابستان زیاد نیست . بخاطر دریا ، شب ها خنک تر از مناطقی مثل اسنیورت و باهچه شهیر هستش . در خط ساحلی معمولا همیشه وزش باد وجود داره .

دمای هوا در زمستان بین 5 تا 12 درجه متغیره ، بارش باران تقریبا زیاده اما برف کم میاد . دمای هوا گاهی به زیر صفر هم میرسه اما همیشگی نیست . در زمستان بادهای سردی از منطقه بوسفر به این منطقه وزیده میشه . بهار و پاییز زیبا و دلچسبی داره و دمای هوا خیلی معتدله .

مناطق دیدنی آوجیلار

 پارک ساحلی آوجیلار (Avcılar Sahil Parkı)

پارک ساحلی آوجیلار در امتداد دریای مرمره هستش و همونطور که از اسمش مشخصه به ساحل دریا ختم میشه . مسیر دوچرخه سواری و پیاده روی داره ، زمین بازی فوتبال و بسکتبال و والیبال ، تجهیزات ورزشی و زمین بازی کودکان داره . خوراک پیک نیک و تفریح خانوادگیه . غروب زیبایی هم داره .

این پارک در محله دنیزکوشکلر (Denizköşkler) واقع شده و به‌راحتی از طریق وسایل حمل‌ونقل عمومی مانند متروبوس قابل دسترسیه.

موزه خانه آتاتورک (Atatürk Evi Müzesi)

موزه خانه آتاتورک در ساحل Avcılar ، قسمت آمبارلی خیابان ساحلی مرمره قرار داره . این موزه یه جورایی خونه بچگی و تولد آتاتورک رو بازسازی کرده که در شهر تسالونیکی یونان کنونی بوده ( امپراتوری عثمانی در سال 1881 )

یه سفر نوستالژیک به زمان های دور در کنار ساحل دریای مرمره میتونه حالتونو خوب کنه .

خیابان مارمارا (Marmara Caddesi)

خیابان مارمارا، یکی از خیابان‌های اصلی آوجیلار، با فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های متنوع ، مکانی مناسب برای خرید و تجربه زندگی شهری استانبول هستش . خیابون مارمارا ​شبیه خیابون استقلال در میدان تکسیم هستش با این تفاوت که از توش ماشین رد نمیشه و یکم زیباتره چون آب نما و حوضچه وسطش گذاشتن . در ابتدای این خیابون مجسمه مصطفی کمال آتاتورک دیده میشه که به احترام بنیانگذار جمهوری ترکیه ساخته شده .

تو این خیابون همه چیزی پیدا میکنی ، از خوراکی بگیر تا لوازم خانگی . قیمت اجناس تو این خیابون خیلی منصفانه اس . این خیابون تا ساحل دریای مرمره ادامه داره . خیلی راحت از طریق متروبوس با چند دقیقه پیاده روی به خیابون مارمارا میرسید . 

مراکز خرید منطقه آوجیلار

مرکز خرید پلیکان (Pelican Mall)
مرکز خرید پلیکان در کنار بزرگراه E5 و نزدیکی ایستگاه متروبوس قرار داره. پلیکان مال با مساحت ۸۰٬۰۰۰ متر مربع، دارای فروشگاه‌های متنوع، ۹ سالن سینما، سالن اسکیت روی یخ، بولینگ، کافه‌ها و رستوران‌های مختلف است. برندهای بین‌المللی و ترک در این مرکز حضور دارند.

مرکز خرید معروف پلیکان در آوجیلار که در 4 طبقه ساخته شده ، با برندهای ترک و بین‌المللی، فودکورت و سینما ، فروشگاه‌ها و سوپرمارکت‌های زنجیره‌ای مثل Migros، Şok، Bim . مرکز خرید پلیکان مقاوم در برابر زلزله ساخته شده ، بطوریکه در مواقع اضطراری میشه به عنوان پناهگاه ازش استفاده کرد .

برای رسیدن به مرکز خرید پلیکان کافیه متروبوس سوار شید و ایستگاه جهانگیر پیاده شید.

• مساحت: ۸۰٬۰۰۰ متر مربع فضای سرپوشیده

• تعداد طبقات: ۴ طبقه

• تعداد فروشگاه‌ها: حدود ۱۰۰ فروشگاه

• برندهای موجود: Carrefour، Darty، English Home، Koton، Mango، LC Waikiki، Mavi، Kiğılı، Yves Rocher و

• پلیکان مال همه‌روزه از ساعت ۱۰:۰۰ صبح تا ۲۲:۰۰ شب باز است.

یکی از نکات جالب درمورد آوجیلار اینه که مرکز خرید لباس عروس و لباس مجلسی در استانبوله یعنی هرکی میخواد لباس مجلسی بخره یه سر به Avcılar میزنه .

مرکز خرید توریوم

با انیکه توریوم از نظر تقسیمات کشوری توی Avcılar نیست اما بهش خیلی نزدیکه . مرکز خرید توریوم لب مرز منطقه اسنیورت و آوجیلار قرار داره به همین دلیل دسترسی بهش از آوجیلار خیلی راحته . در مرکز خرید توریوم (Torium AVM) برندهای معروف مثل زارا ، آدیداس ، لاکوست ، منگو و نایکی اونجا نمایندگی دارن . یه پارک برفی هم در این مرکز خرید هست که تفریحی خاص و کم نظیر در استانبوله .

ساکنین و مهاجرین آوجیلار

جمعیت آوجیلار طبق آمار در سال 2024 چیزی حدود 450 هزار نفر تخمین زده شده . این جمعیت در سال 2009 تقریبا 350 هزار نفر بوده که طی 15 سال 100 هزار نفر بیشتر شده . اما رشد جمعیت در سالهای اخیر کمتر شده و این نشون میده این منطقه از نظر مهاجرپذیری و سکونت تقریبا اشباع شده .

در آوجیلار مهاجرهای ایرانی ، عراقی ، سوری ، آذربایجانی ، روسی ، ازبک ، ترکمن و قرقیز زندگی میکنن . این مسئله باعث شده فرهنگ های مختلفی رو در Avcılar ببینید اما همچنان بافت ترکی و استانبولی خودش رو حفظ کرده .

در محله‌هایی مثل Üniversite Mahallesi، Denizköşkler و Gümüşpala مهاجران زیادی ساکن هستن، مخصوصاً ایرانی‌ها و عرب‌زبان‌ها.

جامعه ایرانی‌ها در آوجیلار نسبتاً فعاله و حتی چندین فروشگاه ایرانی یا آسیایی در نزدیکی متروبوس هست.

 آموزش و دانشگاه در آوجیلار

• دانشگاه استانبول – پردیس آوجیلار (Istanbul Üniversitesi Avcılar Kampüsü): یکی از بزرگترین پردیس‌های دانشگاه استانبول تو آوجیلاره همین باعث شده جمعیت زیادی از دانشجوها در این منطقه زندگی کنن و روی قیمت اجاره تأثیر گذاشته . این دانشگاه پارکینگ اختصاصی دانشجوها داره که خیلی چیز خوبیه ، در کل برای زندگی دانشجویی خوبه ، ویوی دریا داره و خوراک قدم زدن دوستانه لب ساحله .

رشته های مختلفی در این پردیس دانشگاهی تدریس میشن :

• دانشکده مهندسی

  • مهندسی صنایع، مهندسی مکانیک، مهندسی شیمی، مهندسی عمران و…

• دانشکده علوم

  • فیزیک، شیمی، ریاضی، زیست‌شناسی و…

• دانشکده دامپزشکی

  • یکی از معتبرترین دانشکده‌های دامپزشکی در ترکیه

• مدرسه حرفه‌ای خدمات فنی (Meslek Yüksekokulu)

  • رشته‌های کاربردی و کاردانشی برای ورود به بازار کار

دانشگاه گلیشیم آوجیلار

دانشگاه گلیشیم استانبول (Istanbul Gelişim University – IGU) یک دانشگاه خصوصی و غیرانتفاعی در منطقه آوجیلار استانبوله که در سال ۲۰۰۸ تأسیس شده . این دانشگاه با ارائه برنامه‌های تحصیلی متنوع و بهره‌گیری از کادر علمی مجرب، به یکی از مقاصد محبوب برای دانشجویان بین‌المللی تبدیل شده .

حدود 13 هزار دانشجو در این دانشگاه تحصیل میکنن . دانشکده‌های اقتصاد، علوم اجتماعی، مهندسی و معماری، هنرهای زیبا، دندان‌پزشکی و علوم بهداشتی داره . دانشگاه دارای بیش از ۱۴۰ آزمایشگاه تحقیقاتی، ۲۰ مرکز تحقیقاتی و ۹۳ باشگاه دانشجویی است که فرصت‌های متنوعی برای فعالیت‌های اجتماعی، فرهنگی، علمی و ورزشی فراهم می‌کند

هتل های منطقه آوجیلار

هتلهای مختلفی در منطقه آوجیلار هستن اما بیشترشون 3 ستاره و اقتصادین ! معروف ترین و خفن ترین هتل آوجیلار هتل 5 ستاره دابل تری بای هیلتون به انگلیسی Double tree by Hilton هستش .

امکانات هتل 5 ستاره هیلتون در آوجیلار : 

• تلویزیون LCD با کانال‌های کابلی
• مینی‌بار و دستگاه چای‌ساز / قهوه‌ساز
• اینترنت Wi-Fi رایگان
• حمام‌های لوکس با پنجره‌های بزرگ 
• استخر سرپوشیده و استخر کودکان
• مرکز اسپا “Sardes” با خدمات ماساژ، حمام ترکی، سونا و بخار
• باشگاه ورزشی با کلاس‌های یوگا و پیلاتس
• سالن‌های کنفرانس و همایش با تجهیزات کامل
• کافه ، رستوران و پارکینگ

این هتل حدد 15 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی آتاتورک و 50 دقیقه تا فرودگاه جدید استانبول فاصله داره .

قیمت خرید و فروش و اجاره ملک در آوجیلار

آوجیلار ترکیبی از ساختمان های قدیمی و جدیده ، پروژه های نوساز و مدرن زیادی در این منطقه در حال اجرا و ساخت هستن که در آی هومز معرفیشون کردیم .

آوجیلار جای خوبیه واسه زندگی ، به همین دلیل تقاضا برای خرید و اجاره ملک تو Avcılar بالا رفته ، وقتی تقاضا زیاد میشه قیمت ها هم افزایش پیدا میکنه . طبق آخرین آمار در سال 2025 ، قیمت خرید یک آپارتمان نرمال در آوجیلار ، متری 30 تا 40 هزار لیر درمیاد . پس قیمت یک آپارتمان 100 متری چیزی حدود 3.5 میلیون لیر درمیاد .

قیمت اجاره خانه 100 متری در آوجیلار هم در سال 2025 چیزی بین 17 تا 22 هزار لیر در میاد . قیمت ها بسته به لوکیشن ، امکانات و طراحی داخلی میتونه متفاوت باشه .

با همه این حرفا قیمت ملک در آوجیلار نسبت به مرکز شهر یا مناطق لوکس مثل شیشلی و بشیکتاش ، ارزون تره .

آیا منطقه آوجیلار برای زندگی مناسبه؟

• تو یه کلمه بله ! یکی از مناطقی که برای زندگی راحت و آرام خوبه همین آوجیلاره . چون به دریای مرمره نزدیکه و ساحل زیبا و آرامش بخشی داره ، این ساحل برای پیک نیک ، دوچرخه سواری یا پیاده روی عالیه . دور منطقه Avcılar ، دریاچه کوچوک چکمجه هست که این منطقه رو زیبا کرده ، از اکثر خونه های این منطقه به دریا یا دریاچه دید دارید .

• قیمت ملک و خدمات و کالا در آوجیلار نسبت به مناطق لوکس استانبول به صرفه تره . قیمت غذا و خوراکی ، کافه و رستوران در آوجیلار منطقی تر و منصفانه تره ( نسبت به مثلا شیشلی و بشیکتاش و … )
• دسترسی به متروبوس خیلی راحته و سریع میتونید به مرکز استانبول برید ، اتوبوس و مینی بوس هم به بیشتر جاهای استانبول وجود داره .

در کل زندگی در آوجیلار توصیه میشه چون محیط جوان پسند و پویایی داره از طرفی طبیعت زیبایی داره که خوراک روحیه ما ایرانی هاست !

لیست محله های منطقه آوجیلار 

• مرکز آوجیلار Avcılar Merkez
• آمبارلی Ambarlı : نزدیک ساحل، محله‌ای با فضای آرام و خونه‌های ویلایی
• جهانگیر Cihangir : نه‌تنها در مرکز آوجیلار هست بلکه دسترسی خوبی به خدمات شهری داره
• گوموش‌پالا Gümüşpala : پرجمعیت‌تر، دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی
• مصطفی کمال پاشا Mustafa Kemal Paşa : نزدیک به خط متروبوس، برای زندگی دانشجویی مناسبه
• فیروزکوی Firuzköy
• تخته‌قلعه Tahtakale
• یشیل‌کنت Yeşilkent
• دنیزکوشک‌لر Denizköşkler
• دانشگاه Üniversite

لیست مهمترین پروژه های آی هومز در منطقه آوجیلار

پروژه گول پانوراما اولری

آلوره تاور Allure tower

پروژه امپایر پارادایس

پروژه نیسا او 2 رزیدانس

پروژه فیروزه کوناکلاری

پروژه امپایر پارادایس

امپایر آوجیلار Empire Avcılar

پروژه کولت آوجیلار

اگر در مورد خرید ، فروش و یا اجاره ملک در آوجیلار سوالی دارید میتونید با تیم آی هومز مشورت کنید و راهنمایی بگیرید .