ترکیه یا دبی ؟ برای خرید خانه ، مهاجرت یا زندگی کدوم بهتره؟

تاریخ انتشار : ۱۰ آذر ۱۴۰۴

ترکیه یا دبی؟ شما هم مثل خیلیا نمیدونید که کدوم کشور برای خرید خونه ، زندگی یا مهاجرت بهتره؟ خیلی از ایرانی‌ها دقیقاً تو همین دو راهی می‌مونن. از یه طرف دبی با برج‌های لوکس و اقتصاد غول‌پیکرش وسوسه‌کننده‌ست، از اونور ترکیه با قیمت‌های معقول‌تر، سبک زندگی و فرهنگ نزدیک به ایران و قوانین راحت‌تر خیلیا رو متقاعد میکنه. تو این مقایسه دبی یا ترکیه می‌خوام دقیق، واقعی و به زبون ساده بگم کدوم کشور انتخاب منطقی‌تریه برای ایرانی‌ها—هم از نظر قیمت ملک، هم اجاره، هم فروش، هم زندگی وهزینه ها. پس اگه دنبال یه راهنمای کامل و کاربردی هستی که کمکت کنه تصمیم درستی بگیری، این مطلب دقیقاً همونه که دنبالش بودی.

مقایسه قیمت ملک در دبی و ترکیه

درمورد خرید خونه 100 متری ، اختلاف قیمت بین ترکیه و دبی واقعاً زیاده . تو استانبول معمولاً با حدود 150 هزار دلار می‌تونی یه واحد 100 متری تمیز و قابل‌قبول بخری؛ حتی تو محله‌های متوسط‌تر قیمت‌های پایین‌تر هم پیدا میشه. یعنی با یه بودجه منطقی میشه سراغ خونه رفت و دردسر مالی زیادی هم نمی‌کشی. همون خونه 100 متری تو دبی معمولاً چیزی بین 350 تا 520 هزار دلار درمیاد، اونم برای مناطق معمولی تا متوسط؛ اگه بری سمت مناطق لوکس، دیگه قیمت‌ها پرواز می‌کنه. یعنی برای همون متراژ باید حداقل دو برابر یا حتی سه برابر ترکیه هزینه بدی. نتیجه؟ از نظر قیمت خرید ملک، ترکیه یه گزینه اقتصادی‌تر، منطقی‌تر و امکان پذیرتره، مخصوصاً برای ما ایرانی‌ها که دنبال یه سرمایه‌گذاری قابل توجیه هستیم.

در این مورد پست خرید ملک در ترکیه رو بخونید .

مقایسه هزینه اجاره خانه در ترکیه و دبی

درمورد اجاره خونه 100 متری در ترکیه و دبی ، اختلاف قیمت واقعاً از زمین تا آسمونه. توی دوبی معمولاً باید ماهی 2 هزار تا 4 هزار دلار پول بدی، اونم برای محله‌های معمولی تا خوب؛ یعنی حتی اگه بخوای یه خونه نرمال و معمولی هم بگیری، باید سر کیسه رو بدجوری شل کنی. هزینه‌های جانبی هم تو دبی بالاست و معمولاً روند قراردادها هم یکم سخت‌گیرانه‌تره. خلاصه بخوام راحت بگم: اجاره تو دبی مثل اینه که بری از یه هتل 5 ستاره اتاق درازمدت بگیری؛ همه‌چی خوبه، ولی خرجش واقعاً بالاست.

اما تو ترکیه قضیه کاملاً فرق داره. همون خونه 100 متری رو تو استانبول معمولاً با ماهی 550 تا 700 دلار می‌تونی بگیری، و تو شهرای ساحلی مثل آنتالیا حتی ارزون‌تر هم پیدا میشه. از اون مهم‌تر، بازار اجاره تو ترکیه داغ تره چون توریست زیاد داره و ایرانی‌ها هم زیاد رفت‌وآمد می‌کنن و خب ارزون ترم هست؛ همین باعث میشه اگه یه روز بخوای خونه‌تو اجاره بدی، خیلی سریع‌تر مشتری پیدا میشه و ملک کمتر می‌خوابه. یعنی نه‌ تنها پول کمتر میدی، بلکه وقتی مالک هم بشی راحت‌تر پول درمیاری. از هر طرف حساب کنی، ترکیه برای اجاره خیلی معقول‌تره و توجیه اقتصادی‌ داره.

در این مورد پست اجاره خانه در ترکیه رو بخونید .

مقایسه فروش ملک در دوبی و ترکیه

یه نکته مهمی که خیلیا توجه نمی‌کنن اینه که تو ترکیه راحت تر میتونی ملکتو بفروشی . ترکیه هم به‌خاطر حجم بالای توریست، هم به‌خاطر اینکه کلی ایرانی اونجا رفت‌وآمد دارن، بازار ملکش نسبت به دبی همیشه گرم‌تره. یعنی اگه یه روزی خواستی خونه‌تو بفروشی، احتمال اینکه سریع مشتری ایرانی، عرب، روس، حتی اروپایی پیدا بشه خیلی بیشتره. مخصوصاً شهرهایی مثل استانبول، آنتالیا، آنکارا… همیشه تقاضا بالاست چون مقصد سفر، مهاجرت، و سرمایه‌گذاریه.

از طرف دیگه ایرانی‌ها خودشون هم معمولاً ترکیه رو بیشتر از دبی ترجیح می‌دن؛ هم به‌خاطر سبک زندگی، هم هزینه‌های پایین‌تر، هم اینکه راحت‌تر میرن‌ و میان. واسه همین خونه‌ای که تو ترکیه بخری شانس نقدشوندگی‌اش خیلی بیشتره، چون تو بازاری خرید کردی که مشتری ایرانی همیشه براش هست. اما تو دبی داستان یه‌کم فرق می‌کنه؛ بازارش لوکسه، مشتری‌هاش خاص‌ترن، و فروش ملک معمولاً طول می‌کشه مگر اینکه ملک خیلی تاپ و گرون‌قیمت باشه. خلاصه بخوام راحت بگم: ترکیه بازارش شلوغ‌تره، مشتریش بیشتره، فروشش سریع‌تره.

دراین باره پست فروش ملک در ترکیه رو بخونید .

دبی یا ترکیه ؟ مسئله آب و هوا

برای ما ایرانی ها که به آب و هوای خوب ، دار و درخت ، رودخونه و کوه و جنگل و بارون و برف و شمال عادت کردیم ، دوبی میتونه یه جهنم واقعی باشه ! دمای هوا در دبی تو حالت نرمال و متوسط 40 درجه است و این میتونه آزاردهنده باشه .

خوبی ترکیه اینه که آب و هواش خیلی نزدیک به ایرانه و هرطرفش رو نگاه میکنی یه کوهی دشتی رودی دریایی جنگلی پارکی میبینی و واسه دیدن طبیعت زیبا ، برف و بارون و مه و سرما و گرما نیاز نیست از ترکیه خارج بشی فقط باید منتظر فصلهای مختلف باشی تا زیبایی ترکیه رو ببینی و کیف کنی .

شما یه خونه تو ترکیه میخری اصن پنجره رو که باز میکنی هوای خوب ، ویو دریا یا جنگل داری ، بارون میاد ، رنگین کمون میبینی !

این چیزا شاید تو نگاه اول بی معنی باشه تو ذهنتون ولی وقتی میخوای اونجا زندگی کنی میفهمی که خیلی مهمه . مثلا آب و هوای استانبول شباهت زیادی به آب و هوای تهران ، قزوین یا زنجان داره .

پس خرید ملک و خانه در استانبول ترکیه نسبت به دبی امارات به نظر منطقی تر میاد ، حداقل واسه ما ایرانی ها!

مقایسه زبان و فرهنگ ترکیه و دبی

شما هر کاری هم بکنی بازم دوبی یه شهر خاورمیانه ای هستش . فرهنگ عربی اسلامی در دبی حاکمه و ممکنه محدودیت هایی رو برای شما داشته باشه . ترکیه فرهنگ سکولار داره و آزادی پوشش و خوراک داره و دیگه دغدغه های عجیب و غریب کشورهای خاورمیانه رو نداری !

از طرف دیگه ، بسیاری از رسم و رسوم ترکها شبیه به ایرانیهاست ، خیلی از غذاهاشون ، لباس پوشیدن ، ادبیات رفتاری و گفتاری شون خیلی به ایرانی ها نزدیکه و ما ایرانی ها راحت تر میتونیم باهاشون کنار بیایم .

از طرفی خیلی از مردم ایران با زبان ترکی آشنایی دارن و ترک زبان های ایرانی هم که اصلا به ترکی تسلط دارن ، به همین دلیل خیلی زود میشه زبان ترکی استانبولی رو یاد گرفت و باهاشون ارتباط برقرار کرد. ترکها روی فرهنگ و زبان خودشون خیلی حساسن و اگه شما به ترکی باهاشون صحبت کنید داستان خیلی فرق میکنه. اما زبان عربی سخته و نمیشه با عرب ها به زبان خودشون ارتباط بگیری و این مسئله باعث میشه همواره به چشم یک غریبه بهت نگاه کنن . اینو از کسایی که مهاجرت کردن بپرسید احتمالا تایید میکنن !

هزینه های زندگی در ترکیه و دبی

خرج زندگی در دوبی به شدت بالاست ! قیمت غذا ، لباس ، حمل و نقل ، تحصیلات ، ویزیت پزشک ، قبوض برق و آب ، اینترنت و شارژ ساختمان در دبی وحشتناکه و 2 یا 3 برابر ترکیه تموم میشه واستون . تنها چیزی که در ترکیه گرون تره بنزین هستش . هزینه ماهانه فرد مجرد در ترکیه ( بدون هزینه اجاره خانه ) چیزی بین 500 تا 800 دلار درمیاد اما در دبی چیزی حدود 1500 دلاره . هزینه ماهانه یه خانواده 4 نفره در ترکیه حدود 1500 تا 2500 دلاره اما در دوبی بین 4000 تا 5000 دلار درمیاد .

دبی یا ترکیه ؟ محیط شهری و اجتماعی

دوبی بیشتر یه شهر بیزنسه تا یه شهر زندگی. یعنی همه‌چی اونجا حول کار، تجارت، سرمایه‌گذاری و اقتصاد می‌چرخه. سبک زندگی اجتماعی که ما تو ایران تجربه کردیم ، مثل دورهمی خانوادگی، بچه محل و محله، فضای گرم و صمیمی ، تو دبی به اون شکل وجود نداره. آدم‌ها بیشتر درگیر کار خودشونن، ارتباطات عمیق کمتر شکل می‌گیره و زندگی بیشتر حالت هتلی داره تا شهری که بخوای توش ریشه بزنی. دوبی برای کسی که می‌خواد بیزنس کنه، شبکه‌سازی کنه، یا در محیط کاملاً اقتصادی رشد کنه فوق‌العاده‌ست، اما برای زندگی اجتماعی و خانوادگی معمولاً اون حس راحتی و صمیمیتی که ایرانی‌ها دوست دارن رو نمیده.

اما ترکیه از این نظر خیلی به ما نزدیک‌تره. سبک زندگی، فرهنگ، غذا، روابط اجتماعی، حتی اخلاق مردم و نوع برخوردشون شباهت زیادی به ایران داره. ایرانی‌ها راحت‌تر ارتباط می‌گیرن، راحت‌تر جا می‌افتن، و از نظر «زندگی روزمره» خیلی حس غربت نمی‌کنن. خانواده‌ها تو ترکیه راحت‌تر با محیط هماهنگ می‌شن، بچه‌ها آرامش بیشتری دارن و فضای کلی شهرها به زندگی واقعی نزدیک‌تره. همین باعث میشه خرید خونه در ترکیه برای ایرانی‌ها منطقی‌تر، امن‌تر و قابل زندگی‌تر باشه، چون هم قیمت‌ها معقول‌تره، هم فضا شبیه‌تره، هم آینده‌اش برای زندگی خانوادگی قابل پیش‌بینی‌تره.

اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه در استانبول بجای دبی

با خرید ملک در ترکیه به ارزش 400 هزار دلار ، شما میتونید شهروند ترکیه بشید و رفتار دولت و ارگان ها با شما مثل شهروندهای اصیل ترکیه خواهد بود . اما با خرید خانه در دوبی شما شهروند امارات نمیشید و کلا این مسئله با پول حل نمیشه و دولت امارات اصن شهروندی به کسی نمیده . شما با خرید خانه در دوبی نهایتا بتونید گلدن ویزا یا ویزای طلایی دوبی رو بگیرید که اقامت 10 ساله هستش . تازه هزینه خرید خونه در دوبی هم خیلی بیشتر از ترکیه است.

پاسپورت ترکیه و سفر به جهان با خرید ملک در استانبول

شما با خرید ملک در ترکیه به ارزش 400 هزار دلار میتونید بدون دردسر شهروند ترکیه بشید و پاسپورت ترکیه رو بگیرید ! میدونی یعنی چی ؟ یعنی میتونی بدون دردسر و دغدغه به 125 کشور دنیا سفر کنی ! توی کشورهای مقصد ، با شما مثل یک شهروند ترکیه برخورد میشه وخیلی راحت میتونی به کشورهای اروپایی و امریکایی سفر کنی .

چرا خرید خانه در دبی برای ایرانیها منطقی نیست ؟

واقعیتش اینه که دوبی خیلی سخت‌گیرتره تو بحث قوانین بین‌المللی، مخصوصاً وقتی پای تحریم‌های ایران و مسائل مهاجرتی وسط باشه. امارات معمولاً ریسک نمی‌کنه و هرجا ببیند احتمال گیر قانونی هست، سریع جلوی معامله یا انتقال پول رو می‌گیره؛ همین باعث میشه بعضی وقتا ایرانی‌ها تو خرید یا انتقال پول برای ملک اذیت بشن. اما ترکیه یه‌کم سرتق‌تره؛ یعنی هم قوانینش نرم‌تره، هم کمتر خودش رو درگیر سخت‌گیری‌های جهانی علیه ایران می‌کنه. تو پرداخت پول، انتقال سند و روند اقامت معمولاً دست‌وپاگیر نیست و ایرانی‌ها راحت‌تر کارشون راه می‌افته. برای همین، وقتی بحث خرید خونه میاد وسط، ترکیه عملاً مسیر کم‌دردسرتر و امن‌تریه برای ما ایرانی‌ها.

چندسال پیش هم یه اتفاقی افتاد که خیلی از ایرانی ها در دوبی ، خونه هاشونو از دست دادن دلیلشم سختگیری امارات در قضیه تحریم و مشکلات سیاسی بین ایران و دنیای عربها بود . اما ترکیه یه مقدار با ایران و ایرانی مهربون تره کلا .

 

هرکاری که تو ترکیه و استانبول دارید میتونید روی آی هومز حساب کنید . همکاران ما با حوصله به همراه جزئیات شما رو راهنمایی میکنن .

شماره واتس اپ و تماس مستقیم 00905526306000