دریافت شهروندی و اقامت ترکیه با خرید ملک ، خانه و آپارتمان

تاریخ انتشار : ۱۳ مرداد ۱۴۰۴

دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک مثل خانه ، آپارتمان ، ویلا یا مغازه یکی از راحت ترین روش ها برای مهاجرت به ترکیه است . تو این پست درمورد جزئیات ، شرایط و مدارک لازم جهت دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک توضیح میدیم پس با آی هومز همراه باشید .

دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

شما با خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 400 هزار دلار میتونید ظرف چند ماه شهروندی (پاسپورت) ترکیه رو بگیرید و خلاص! البته اگر بخواید میتونید اینجا شرکت ثبت کنید و یک کسب و کار پرسود راه بندازید و شهروندی رو هم دریافت کنید اما خب اونم دردسرهای خاص خودش رو داره. بنابراین خرید ملک خیلی به صرفه تر و البته راحت تره!

اگه بتونید یک یا چند ملک در ترکیه بخرید که ارزشش بیشتر از 400 هزار دلار باشه میتونید شهروندی ترکیه رو بگیرید . مثلا میتونید 4 تا ملک 100 هزار دلاری بخرید که مجموع ارزششون بشه 400 هزار دلار. ملکی که میخرید رو نمیتونید تا 3 سال بفروشید .

ارزش ملک برای شهروندی ترکیه چجوری حساب میشه ؟

ملک توسط کارشناس اداره ارزیابی ملک بازدید میشه و طی پروسه ای مشخص و با فرمول های خودشون ، قیمت واقعی ملک رو مشخص میکنن و در قالب یک گزارش رسمی ( گزارش اکسپرتیز ) بهتون میدن . در حال حاضر دولت ترکیه فقط گزارش کارشناسی شرکت گداش رو معیار قرار میده .

گزارش اکسپرتیز به ترکی Ekspertiz Raporu یا گزارش کارشناسی ، یک گزارش رسمی درمورد ارزش واقعی یک ملک هست که توسط کارشناس رسمی و مورد تایید دولت ترکیه تهیه میشه ( کارشناس ارزیاب ملک ) . به برگه اکسپرتیز ، گزارش ارزیابی ملک هم گفته میشه .

اگر قیمت گذاری ملک بدون قانون و بی حساب کتاب باشه ، هرکی میتونه یه قیمتی روی ملکش بذاره و یکم قیمت ها رو بالا پایین بکنن و اخذ شهروندی و اقامت رو به هرج و مرج بکشن . برای جلوگیری از این بی قانونی ، دولت ترکیه دریافت برگه کارشناسی ملک رو اجباری کرده . اینجوری یه کارشناس مورد اعتماد دولت ، ارزش ملک رو تعیین میکنه .

بعضی شرکت های دولتی و معتبر در ترکیه هستن که اگه از اونا خونه یا ملک تون رو بخرید ، دیگه نیازی به گزارش اکسپرتیز ندارید چون اونا خودشون همه چیز رو محاسبه میکنن و املاک مناسب شهروندی در ترکیه رو بهتون معرفی میکنن . شرکت هایی مثل Toki و Emlak Konut و Sinpaş gyo

شرایط دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک

• حداقل مبلغ خرید ملک: ۴۰۰ هزار دلار آمریکا
• پرداخت : خرید ملک با وام بانکی یا رهنی برای شهروندی قابل قبول نیست. پرداخت باید نقدی باشه یا از حساب شخصی خریدار انجام بشه.
• نوع ملک: آپارتمان، ویلا، مغازه یا هر ملک دارای سند رسمی (تاپو)
• مالکیت: ملک میتونه از یک یا چند فروشنده خریداری بشه، اما مجموع قیمت باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشه.
• عدم فروش تا ۳ سال: متقاضی متعهد میشه ملک رو تا ۳ سال آینده نفروشه (این شرط در سند تاپو قید میشه).
• شراکت : اگر ملک به صورت شراکتی خریداری بشه ، سهم هر فرد باید بالای 400 هزار دلار باشه تا درخواست شهروندیش رسیدگی بشه.
• زبان ترکی : برای دریافت شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه نیازی به یادگیری زبان ترکی نیست .
• ملیت : بعضی ملیت ها مثل سوریه ، کره شمالی ، ارمنستان و کوبا نمیتونن از طریق خرید ملک در ترکیه شهروندی بگیرن.
• خانواده : همسر و فرزندان زیر 17 سال شما ، همزمان با شما شهروند ترکیه میشن .

قبلا به زمین هم شهروندی میدادن اما الان دیگه نه ! قبلا روی یک ملک گرون قیمت ، میشد برای چندتا خانواده شهروندی گرفت اما الان با هر ملک ، فقط برای یک خانواده میشه شهروندی گرفت . مثلا شما با خرید خانه در ترکیه به قیمت 2 میلیون دلار هم ، باز فقط میتونید برای یک خانواده شهروندی بگیرید .

مراحل دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک

1. انتخاب و خرید ملک:

   • ملک مورد نظرتون رو پیدا میکنید . معمولا در شهرهای پرطرفدار و مهم مثل استانبول، آنتالیا، آنکارا، ازمیر و …

   • سند یا تاپو رو بررسی میکنید که مشکل حقوقی یا بدهی دولتی نداشته باشه.

2. ارزیابی رسمی ملک (Ekspertiz):

   • یه کارشناس میاد و ملک رو بازدید میکنه و قیمت واقعی ملک رو درمیاره .

   • مبلغ کارشناسی باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشه.

3. انتقال سند و دریافت تاپو:

   • مراجعه به اداره ثبت اسناد (Tapu Dairesi)

   • تو این مرحله شرط “عدم فروش تا ۳ سال” ثبت میشه .

4. دریافت اقامت کوتاه‌مدت :

   • بعد از خرید ملک، اول یه اقامت کوتاه‌مدت برای شما و خانواده‌تون صادر می‌شه.

5. درخواست شهروندی:

   • ارائه درخواست به اداره مهاجرت و وزارت کشور

   • بررسی سوابق و تأیید مدارک توسط دولت

6. صدور کارت ملی و پاسپورت ترکیه:

   • پس از تأیید، کارت ملی و پاسپورت ترکیه در مدت حدود ۳ تا ۶ ماه صادر می‌شه.

مدارک لازم برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق ملک

• پاسپورت معتبر و ترجمه ترکی اون
• ۴ قطعه عکس بیومتریک
• شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası)
• سند ملک (تاپو)
• گزارش ارزیابی رسمی ملک (Ekspertiz Raporu)
• رسید انتقال وجه از حساب بانکی خریدار
• فرم‌های درخواست شهروندی و اقامت

 

اگر در مورد خرید و فروش ملک در ترکیه یا دریافت اقامت ، شهروندی ترکیه یا پاسپورت ترکیه سوالی دارید میتونید با تیم آی هومز در ارتباط باشید ، همکاران ما با حوصله به همراه جزئیات شما رو راهنمایی میکنن .

شماره واتس اپ و تماس مستقیم 00905526306000