یونان یا ترکیه؟ گلدن ویزای یونان بهتره یا شهروندی ترکیه ؟

تاریخ انتشار : ۲۱ بهمن ۱۴۰۴

یونان یا ترکیه؟ سوال مهمی که موقع مهاجرت ایرانی ها واسشون پیش میاد. دوراهی سخت بین گلدن ویزای یونان یا شهروندی و پاسپورت ترکیه. هرکدوم مزایا و معایب خودشون رو دارن و هرکدوم دنیای خاصی رو جلوی پای آدم میذارن که ارزش بررسی داره. تو این راهنمای کامل این مسئله رو دقیق و با جزئیات باز میکنم تا بتونید راحتتر تصمیم بگیرید، پس با آی هومز همراه باشید!

گلدن ویزای یونان چیه؟

گلدن ویزای یونان یه نوع اقامت از طریق سرمایه‌گذاری هستش که به افراد خارج از اتحادیه اروپا اجازه میده با سرمایه‌گذاری (معمولاً خرید ملک) اقامت بگیرن. این اقامت معمولاً 5 ساله و قابل تمدیده و تا وقتی سرمایه‌ شما اونجا باشه ادامه داره. با این اقامت می‌تونید تو کل منطقه شنگن اروپا بدون ویزا سفر کوتاه‌مدت داشته باشید. این اقامت شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال هم میشه. نیازی به حضور فیزیکی هم نیست. میتونید گلدن ویزا رو بگیرید و بیاید ایران زندگی کنید.

شرایط گلدن ویزای یونان

سه مدل مبلغ سرمایه گذاری داره . 250 هزار یورو، 400 هزار یورو و 800 هزار یورو. با این مبالغ باید خونه بخرید.

■ مبلغ 800 هزار یورو برای شهرهای مهم و درجه یک یونان مثل آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایری که بیشتر از 3100 نفر جمعیت دارن.

■ مبلغ 400 هزار یورو برای بقیه شهرها و مناطق یونان.

■ مبلغ 250 هزار یورو برای پروژه های خاص مثلاً تبدیل یه ساختمون تجاری به مسکونی.

ترکیه یا یونان؟ فرق پاسپورت و اقامت

این شاید مهمترین تفاوت بین شهروندی ترکیه و گلدن ویزای یونان باشه :

شما وقتی پاسپورت ترکیه رو بگیرید، عملا شهروند ترکیه میشید و میتونید بدون ویزا به خیلی از کشورهای مهم دنیا سفر کنید و محدود به اروپا نیستید، مثلا میتونید به برزیل، کره جنوبی یا ژاپن سفر کنید. به بعضی کشورهای دنیا هم میتوید با ویزای فرودگاهی مسافرت کنید و کلا دستتون خیلی بازه.

اما گلدن ویزای یونان فقط معنی اقامت میده نه پاسپورت! یعنی شما فقط اجازه اقامت میگیرید. با گلدن ویزای یونان شما فقط میتونید تو محدود اتحادیه اروپا رفت و آمد کنید. هرچند چیز کمی نیست اما خب به هرحال نوعی محدودیته که باید بهش دقت کنید. یعنی بازم برای رفتن به امریکا، ژاپن یا برزیل باید مراحل اداری و دریافت ویزا طی بشه که خب کار آسونی نیست و به هر کسی نمیدن.

گلدن ویزا یونان یا ترکیه؟ تعداد خانه

توی ترکیه با 400 هزار دلار میتونید شهروندی بگیرید. قانونش اینجوریه که مهعم نیست چندتا خونه میخرید، مهم اینه که گزارش کارشناسی ملک یا اکسپرتیز، تایید کنه که ارزش ملک‌ها بالای 400 هزار دلار هستش. مثلا میتونید 4 تا خونه 100 هزار دلاری بخرید تا مجموعا بشه 400 هزار دلار. خب مزیتش اینه که شما میتونید تو مناطق مختلف استانبول خونه داشته باشید.

اما درمورد گلدن ویزای یونان اینجوریه که فقط یه دونه خونه باید بخرید که ارزشش بالای 400 یا 800 هزار یورو باشه.

شهروندی ترکیه یا گلدن ویزا یونان؟ فاصله و رفت و آمد

ترکیه همسایه ایرانه و برای ما ایرانی‌ها رفت‌وآمد بهش خیلی راحت‌تره. با هواپیما از بیشتر شهرهای بزرگ ایران پرواز مستقیم و نسبتاً کوتاه هست ( حدود 3 ساعت تا استانبول ) ، حتی اگه بلیت هواپیما گرون بشه باز گزینه اتوبوس یا سفر با ماشین شخصی از مرزهای زمینی مثل بازرگان و رازی به ترکیه وجود داره. همین تنوع دسترسی باعث میشه رفتن برای کار، خرید، تفریح یا حتی سر زدن سریع به ملک و بیزنس خیلی کم‌دردسر و ارزون‌تر دربیاد و آدم حس کنه همیشه یه راه دم‌دست وجود داره.

در مقابل، یونان فاصله‌اش بیشتره و عملاً مسیر زمینی مستقیم و ساده‌ای برای ما نداره؛ معمولاً باید فقط با هواپیما رفت و خیلی وقت‌ها هم پرواز مستقیم محدود یا گرون‌تره و بعضی مواقع مجبور میشی با توقف (ترانزیت) بری. یعنی برنامه‌ریزی سفر به یونان هم هزینه‌برتره هم زمان‌برتر، و برای رفت‌وآمدهای مکرر یا کوتاه‌مدت به اون راحتی ترکیه درنمیاد.

یونان یا ترکیه؟ رفت و آمد نزدیکان و اقوام

یه نکته مهم دیگه اینه که برای ترکیه، رفت‌وآمد فامیل و آشنا هم خیلی راحت‌تره. ایرانی‌ها معمولاً بدون ویزا می‌تونن به عنوان توریست وارد ترکیه بشن و تا 90 روز اونجا بمونن، یعنی اگه کسی اقامت یا ملک داشته باشه، خانواده و اقوامش می‌تونن راحت بیان دیدنش، چند ماه پیشش بمونن و دردسر اداری خاصی هم نداشته باشن. همین موضوع باعث شده ترکیه برای کسایی که رفت‌وآمد خانوادگی براشون مهمه، گزینه دم‌دست‌تری باشه.

اما برای یونان داستان فرق می‌کنه، چون جزو حوزه شنگنه و ایرانی‌ها برای سفر توریستی باید از قبل ویزای شنگن بگیرن؛ یعنی مدارک، وقت سفارت، بررسی پرونده و احتمال رد شدن هم هست. به‌خاطر همین، دعوت کردن اقوام یا دید و بازدید خانوادگی به اون سادگی ترکیه نیست و معمولاً هم هزینه و زمان بیشتری می‌بره تا بتونن بیان و چند وقتی کنارت بمونن.

فرق یونان و ترکیه در هزینه مالیات و شارژ ساختمان

توی ترکیه، خرید ملک و نگه داشتن اون خیلی به صرفه تر از یونانه. مالیات نقل و انتقال و خرید ملک در ترکیه حدود 4 درصده که توی خیلی از معامله‌ها، خریدار و فروشنده این مبلغ رو بین خودشون تقسیم می‌کنن. اما قسمت مهم بعد از خریده؛ چون هزینه‌های جاری زندگی، از شارژ ساختمان (عایدات) گرفته تا قبوض آب و برق و گاز، به «لیر» حساب می‌شه. این یعنی برای ما ایرانی‌ها که درآمدمون ممکنه دلاری باشه، هزینه‌های روزمره نگهداری ملک در ترکیه به مراتب سبک‌تر و منطقی‌تره و فشار مالی عجیبی به آدم وارد نمی‌کنه.

اما داستان در یونان یکم جدی‌تر و «اروپایی»‌تره! اونجا هزینه‌های جانبی خرید ملک مثل حق‌الزحمه وکیل، هزینه‌های ثبت و مالیات‌های اولیه ممکنه تا 7 یا حتی 8 درصدِ ارزش ملک بالا بره که مبلغ کمی نیست. از اون طرف، وقتی صاحب‌خانه بشید، تمام هزینه‌های نگهداری، تعمیرات و مالیات سالانه ملک رو باید به «یورو» پرداخت کنید. یعنی باید بدونید که شارژ ماهانه و هزینه‌های خدماتی در یونان، با توجه به استانداردهای اتحادیه اروپا، خیلی گرون‌تر از ترکیه از آب درمیاد و باید برای این مخارج به یورو از قبل برنامه داشته باشید.

تفاوت زبان ترکی و یونانی

یادگیری زبان ترکی استانبولی برای ایرانی‌ها (مخصوصاً آذری زبان‌ها) مثل آب خوردنه. حتی اگه بلد نباشی، تو خیلی از محله‌های استانبول با فارسی یا انگلیسی کارت راه می‌افته. زبان ترکی ترکیبی از کلمات ترکی، انگلیسی، عربی و فارسیه و خیلی از واژه هاشون رو قبلا شنیدیم و میتونیم راحت ترکی رو یاد بگیریم.

از نظر زبان، یونانی زبانیه که یاد گرفتنش برای خارجی‌ها راحت نیست. طبق دسته‌بندی مؤسسه خدمات خارجی آمریکا، زبان یونانی تو گروه زبان‌های نسبتاً سخت قرار می‌گیره، چون الفبا، گرامر و ساختار خاص خودش رو داره و با زبان‌های رایج اروپایی و انگلیسی فرق داره. هرچند که تو یونان خیلیا انگلیسی میفهمن و صحبت میکنن و اگه انگلیسی بلد باشید میتونید کارتون رو راه بندازید.

مقایسه یونان و ترکیه، شغل و کار

بعد از دریافت شهروندی ترکیه شما میتونید همه جوره شغل داشته باشید. میتونید استخدام مراکز دولتی بشید، میتونید برای شرکتهای خصوصی کار کنید، میتونید مغازه و بیزنس خودتون بزنید و در این مسئله هیچ محدودیتی وجود نداره.

اما با گلدن ویزای یونان شما نمیتونید استخدام جایی بشید و فقط میتونید بیزنس شخصی خودتونو راه بندازید. البته اگه گلدن ویزا تبدیل به شهروندی یونان بشه دیگه این محدودیت برداشته میشه و میتونید تو مراکز دولتی هم استخدام بشید درست مثل شهروندان یونان و اتحادیه اروپا.

جمع بندی و نتیجه گیری

رفت‌وآمد به ترکیه برای ایرانی‌ها راحت‌تره، خانواده و فامیل بدون دردسر میان، بعد از شهروندی محدودیت کاری نداری و از نظر زبانی و فرهنگی هم سریع‌تر جا می‌افتی. به زبان ساده، اگه زندگی فعال و اجتماعی، ارتباط خانوادگی، کار و آزادی عمل برات مهم‌تره، ترکیه انتخاب منطقی‌تریه؛ ولی اگه هدفت اروپا، آرامش و سرمایه‌گذاری کم‌دردسر بلندمدته، یونان می‌تونه گزینه بهتری باشه.

هرکاری که تو ترکیه و استانبول دارید میتونید روی آی هومز حساب کنید . خرید و فروش یا اجاره ملک، اقامت و افتتاح حساب بانکی در ترکیه یا اقامت دانشجویی، همکاران ما با حوصله به همراه جزئیات شما رو راهنمایی میکنن .

شماره واتس اپ و تماس مستقیم 00905526306000