منطقه عمرانیه استانبول ؛ معرفی و راهنمای کامل با جزئیات

تاریخ انتشار : ۰۳ آذر ۱۴۰۴

منطقه عمرانیه استانبول از اون منطقه‌هاست که هم حال‌و‌هوای مدرن داره، هم یه ترکیب قشنگ از زندگی محلی و آرامش! عمرانیه به خاطر مرکز مالی جدید استانبول، ساخت‌وسازهای شیک، دسترسی‌ عالی و محله‌های پررفت‌وآمدش حسابی اسم‌درکرده. اگه دنبال یه منطقه‌ می‌گردی که هم برای زندگی خوب باشه هم برای سرمایه‌گذاری ، عمرانیه (Ümraniye) یکی از بهترین گزینه هاست . خیابون‌های تمیز، مراکز خرید معروف، پروژه‌های نوساز، دسترسی به اتوبان‌ها و مترو، همه باعث شده عمرانیه به یکی از محبوب‌ترین منطقه‌های آسیایی استانبول تبدیل بشه.

تو این پست یه راهنمای کامل همراه جزییات درمورد منطقه عمرانیه نوشتم که دید خیلی خوبی بهتون میده پس با آی هومز همراه باشید !

اسم و تاریخچه منطقه عمرانیه استانبول

عمرانیه (Ümraniye) یکی از مناطق بزرگ و پرجمعیت بخش آسیایی استانبوله. اسمش ریشه‌اش از یه واژه عثمانی به نام “Ömraniye” گرفته شده که از «عُمران» میاد، یعنی «آبادانی» یا «جای آباد». در واقع معنی اسمش میشه «جای آباد و رو به رشد» که خیلی هم با حال و هوای امروزش می‌خوره چون یکی از سریع‌ترین مناطق در حال رشد استانبوله.

از نظر تاریخی، تا قبل از دهه ۱۹۵۰ عمرانیه یه منطقه‌ی روستایی و پوشیده از جنگل بود. بیشتر زمین‌هاش تو اون زمان باغ و مزرعه بودن و مردمش کشاورزی می‌کردن. اما از دهه ۶۰ میلادی به بعد با مهاجرت گسترده از شرق ترکیه، کم‌کم ساخت‌وسازها زیاد شد و عمرانیه تبدیل شد به یکی از محله‌های مهم و مسکونی استانبول.

الان دیگه عمرانیه یه منطقه‌ی مدرن با مراکز خرید بزرگ، برج‌های اداری و پروژه‌های لوکسه. مخصوصاً از وقتی که خط مترو و اتوبان‌های جدید بهش رسیدن، رشدش چند برابر شده و خیلی‌ها واسه زندگی یا سرمایه‌گذاری اونجا رو انتخاب می‌کنن.

لوکیشن منطقه عمرانیه کجای استانبول میشه ؟

عمرانیه در قسمت آسیایی استانبول قرار داره . یه جورایی وسط استانبول آسیاییه و به هیچ تنگه و دریایی راه نداره . همسایه های زیادی داره چون در مرکز قرار داره و با 5 تا منطقه مهم استانبول آسیایی درارتباطه و همین مسئله باعث شده رشدش زیاد باشه.

عمرانیه بین اتوبان‌های بزرگ استانبول مثل E-80 (تم) و Şile Yolu قرار گرفته، واسه همین رفت‌و‌آمد بهش خیلی راحته. از طریق تونل آوْراسیا (Avrasya Tüneli) و یا پل فاتح سلطان محمد هم خیلی سریع میشه به بخش اروپایی رفت. خیلی از ساکنین عمرانیه بین بخش آسیایی و اروپایی استانبول به صورت روزانه تردد میکنن .

عمرانیه یکی از مرتفع‌ترین مناطق بخش آسیاییه، یعنی ارتفاعش نسبت به سطح دریا بالاتره، واسه همین نسبت به مناطق نزدیک به دریا ، هوای خنک‌تر و تمیزتری داره. یه سری بافت‌های جنگلی و فضای سبز هنوزم تو بخش‌های شمالیش حفظ شدن، مخصوصاً اطراف محله‌های حکیم باشی و پارسلر . به‌خاطر این ارتفاع، بعضی خونه‌ها و برج‌های عمرانیه به تنگه بسفر و بخش اروپایی ویو خیلی قشنگی دارن .

همسایه های منطقه عمرانیه :

• از غرب: منطقه اسکودار Üsküdar
• از جنوب: منطقه آتاشهیر Ataşehir
• از شرق: منطقه سنجاق تپه Sancaktepe
• از شمال‌شرق: منطقه چکمه کوی Çekmeköy
• از شمال‌غرب: منطقه بیکوز Beykoz

فاصله عمرانیه تا نقاط مهم استانبول

• میدان تکسیم / منطقه بی‌اوغلو (İstiklal): حدود 17.2 کیلومتر از عمرانیه.
• سلطان‌احمد / منطقه تاریخی (Sultanahmet): زندگی قدیمی‌استانبول با ایاصوفیه، مسجد آبی و کاخ توپ‌کاپی — حدود 20 کیلومتر با ماشین از عمرانیه فاصله دارد.
• ایاصوفیه (Hagia Sophia): از عمرانیه تقریبا 20.6 کیلومتره و با تاکسی می‌شه در حدود 22 دقیقه رفت.
• از عمرانیه تا بشیکتاش: حدود 15 کیلومتر.
• از عمرانیه تا شیشلی (Şişli): فاصله رانندگی حدود 18 کیلومتر.
• از عمرانیه تا اسنیورت (Esenyurt): حدود 53 کیلومتر .

آب و هوای عمرانیه استانبول چجوریه ؟

آب‌و‌هوای عمرانیه مثل بیشتر بخش آسیایی استانبول، نیمه‌ مدیترانه‌ای با کمی رطوبته، ولی چون یه کم از دریا فاصله داره، هواش نسبت به مناطق ساحلی مثل کادیکوی یا بیکوز یه ذره خنک‌تر و خشک‌تره. در کل آب و هوای مناطق مختلف خیلی نزدیک به آب و هوای استانبول هستش با یه سری تفاوت های کوچیک .  حالا اگه بخوام فصل به فصل بگم:

فصل بهار (مارس تا می):
هوا تازه از سرمای زمستون درمیاد، نسیم خنک و بوی درختای شکوفه‌زده همه‌جا حس می‌شه. دما معمولاً بین 10 تا 20 درجه‌ست. این فصل عمرانیه پر از رنگ و حس تازگیه، مخصوصا توی محله‌های سبزش مثل چاکماک یا دودولو.

فصل تابستون (ژوئن تا سپتامبر):
گرم و شرجیه ولی نه در حد خفه‌کننده‌ی مناطق مرکزی استانبول. میانگین دما حدود 25 تا 30 درجه‌ست. شب‌ها نسیم ملایمی از سمت شمال میاد و اگه خونه با منظره باز داشته باشی، واقعاً خنک و دل‌چسبه.

فصل پاییز (اکتبر تا نوامبر):
هوا به سمت خنکی میره، برگا زرد می‌شن و یه حال و هوای آروم و دل‌نشینی می‌گیره. بارون‌ هم از اواخر مهر شروع می‌شن، پس بوی خاک نم‌خورده زیاد حس می‌شه. این فصل از نظر حس و حال شاید قشنگ‌ترین فصل عمرانیه باشه. دما در پاییز بین 7 تا 15 درجه متغیره .

فصل زمستون (دسامبر تا فوریه):
معمولاً سرد و بارونی با دمای بین 5 تا 10 درجه. بعضی سال‌ها هم برف میاد، ولی سنگین نیست. عمرانیه ارتفاع بیشتری نیست به بقیه مناطق استانبول داره بخاطر همین بعضی روزایی که استانبول بارون میاد شاید عمرانیه برفی بشه .

در کل، آب‌و‌هوای عمرانیه برای زندگی خیلی مطبوعه، نه مثل سواحل شرجی خفه‌ست، نه مثل مناطق کوهستانی خیلی سرده. متعادل و خوش آب و هوا .

جمعیت منطقه عمرانیه ، مهاجرین و فرهنگ مردم

• در سال 2025 ، جمعیت منطقه عمرانیه حدود 750 هزار نفر گزارش شده. عمرانیه هم مهاجر داره اما نه مثل مناطق مرکزی و اروپایی استانبول . مناطقی مثل بشیکتاش ، شیشلی ، کایتانه و بی اوغلو مهاجر زیاد دارن اما عمرانیه مهاجران ترک داره یعنی ترکهایی که از مناطق شرقی ترکیه به اونجا اومدن و شهروند ترکیه هستن .
• تراکم جمعیت هم بالاست: در سال 2020 ، منطقه دارای مساحت حدود 45.71 کیلومتر مربع بوده و تراکم جمعیت حدود 15600 نفر در هر کیلومتر مربع بوده.
• متوسط سن افراد در آن حدود 33 سال هستش. جمعیت خانواده ها به طور متوسط حدود 3 نفر است.
• از نظر فرهنگی ، عمرانیه یه مقدار سنتی تر از بقیه مناطق مخصوصا بخش اروپایی استانبوله . هنوز هم مردم با همسایه ها در ارتباطن و مذهبی ترن . فضا بیشتر خانوادگی و سنتیه و زرق و برق و تجملگرایی کمتر دیده میشه .

وضعیت ملک و خانه در عمرانیه استانبول

خرید و فروش خانه در عمرانیه

قیمت خانه در عمرانیه استانبول مثل تمام نقاط دنیا ، بستگی به لوکیشن ، متراژ و امکانات اون خونه داره . بسته به اینکه اون خونه ، ویلایی باشه ، آپارتمان معمولی باشه ، داخل رزیدانس باشه یا داخل سیته باشه قیمت ها میتونه متفاوت باشه . مثلا قیمت خانه در عمرانیه برای یک آپارتمان 100 متری معمولی بین 80 تا 200 هزار دلار هستش .

خونه در رزیدانس ها ، یک خوابه و دو خوابه معمولا بین 180 تا 250 هزار دلار هستش . واحدهای بزرگتر سه و چهار خواب چیزی بین 250 تا 500 هزار دلار باشن .

خونه ویلایی لوکس در عمرانیه هم بسته به امکانات و متراژ متغیره . تعداد ویلاهای لوکس در عمرانیه خیلی زیاد نیست بخاطر همین قیمتشون بالاست و ممکنه تا چند میلیون دلار هم برسه .

اجاره خانه در عمرانیه

قیمت اجاره خانه در عمرانیه استانبول هم بستگی به این داره که کجای عمرانیه باشه ، خونه لوکس باشه ویلایی باشه رزیدانس باشه یا یه خونه نرمال که بهش میگن نرمال آپارتمان . به طور کلی اگه بخواید یه خونه نرمال 100 متری در عمرانیه اجاره کنید در سال 2025 چیزی بین 25 تا 45 هزار لیر در ماه باید پرداخت کنید .

اجاره یه خونه لوکس و یا رزیدانس هم بین 60 تا 150 هزار لیر میرسه . دیگه بستگی به متراژ ، امکانات و لوکیشن اون ملک داره . خونه ویلایی هم که خیلی گرونتره و ممکنه به ماهی 300 هزار لیر درماه هم برسه .

پروژه های معروف در منطقه عمرانیه استانبول

پروژه های جدید و مدرنی تو عمرانیه ساخته شده و همچنان هم دارن میسازن . چنتا از معروف ترین این پروژه ها رو در ادامه میبینید .

سینپاش فینانس شهیر Sinpaş Finans Şehir مرکز مالی استانبول IFM

وی استانبول We Istanbul ؛ پروژه ای لوکس در منطقه عمرانیه

یامان اولر Yamanevler : آپارتمان فروشی در عمرانیه استانبول

مرکز مالی منطقه عمرانیه

مرکز مالی بین‌المللی استانبول (Istanbul International Financial Center – IFC) یک ابرپروژه عظیم هستش که بخشی از اون در منطقه عمرانیه و بخشی در آتاشهیر در بخش آسیایی استانبول قرار گرفته . این مرکز که در سال 2023 به‌صورت تدریجی افتتاح شد، با هدف تبدیل کردن استانبول به یکی از 10 قطب مالی برتر جهان، با مراکز بزرگی چون لندن و نیویورک رقابت میکنه .

این مرکز میزبان نهادهای مالی کلیدی ترکیه از جمله بانک مرکزی جمهوری ترکیه، بورس استانبول، و بانک‌های دولتی مانند زراعت و هالک بانک هستش که دفاتر مرکزی شون رو به این محل منتقل کردن . این مجموعه وسیع شامل 1.3 میلیون متر مربع فضای اداری، یک مرکز خرید بزرگ 100 هزار متر مربعی، هتل پنج ستاره، و مراکز کنفرانس است و به دلیل موقعیت استراتژیک در تقاطع اروپا و آسیا و زیرساخت‌های فناوری پیشرفته، به سرعت به یک مرکز جاذبه برای سرمایه‌گذاران و شرکت‌های مالی بین‌المللی تبدیل شده است، به‌طوری که تقاضای اجاره فضا در آن از عرضه پیشی گرفته است.

• موقعیت دقیق: توی محلهٔ Finanskent، بین عمراییه و آتاشهیر 
• افتتاح رسمی: مراسم افتتاح و آغاز عملکرد رسمی در 17 آوریل 2023 برگزار شد.
• اندازه و مقیاس: مجموعه‌ای عظیم در حدود 3.2 میلیون متر مربع زمین/بافت شهری (بخش‌های اداری، خدماتی، تجاری و فرهنگی).
• جمعیت شاغل/بازدیدکننده: هدف و برآورد پروژه نزدیک 100 هزار نیروی کار و مراجعه‌کننده روزانه است .
• اجزای اصلی: برج‌های اداری و دفاتر بانک‌ها، ساختمان‌های نهادهای نظارتی (مثل برخی از نهادهای مالی مرکزی)، مرکز همایش، هتل، مرکز خرید اختصاصی و پارکینگ بزرگ.
• نهادهای کلیدی حاضر: حضور نهادهای مهم مالی و نظارتی کشور ترکیه مثل دفاتر بانک مرکزی ، پروژه‌های مرتبط و نهادهای بازار سرمایه .
• برج CBRT (بانک مرکزی): پروژه‌های بلندمرتبه مثل CBRT Tower (برج بانک مرکزی ترکیه) جزو شاخص‌های معماری مجموعه‌ان — یکی از آسمان‌خراش‌های شاخص منطقه.
• دسترسی حمل‌ونقل: ایستگاه مترو و خطوط محلی به‌سمت ینی صحرا و فینانس مرکزی جهت سرویس‌دهی به کارکنان و بازدیدکنندگان پیش‌بینی و عملیاتی شده؛ دسترسی جاده‌ای هم از اتوبان‌ها راحته.
• پارکینگ و امکانات پشتیبانی: پارکینگ عظیم (ده‌ها هزار خودرو ظرفیت در نظر گرفته شده) و زیرساخت‌های پشتیبانی خدماتی برای ادارات و شرکت‌ها.
• هدف استراتژیک: تبدیل‌شدن به هاب منطقه‌ای/بین‌المللی مالی؛ جذب بانک‌ها، شرکت‌های سرمایه‌گذاری، خدمات مالی بین‌المللی و تسهیل تمرکز فعالیت‌های مالی در یک مجموعه.

مراکز خرید منطقه عمرانیه

مرکز خرید جان‌پارک (Canpark AVM)

مرکز خرید جان‌پارک یکی از مراکز خرید کلیدی و مدرن در بخش آسیایی استانبوله که به دلیل موقعیت مرکزی‌اش در عمرانیه و دسترسی مستقیم از ایستگاه مترو، یک مرکز ایده‌آل برای خرید و تفریح روزانه هستش. این مجموعه یک پروژه چندمنظوره اس که یه هتل هم داخلش هست ( هتل هیلتون ) و اعتبارش رو  بیشتر کرده .

• موقعیت: در مرکز منطقه عمرانیه و در خیابان عالم‌داغ که یکی از خیابان‌های مهم تجاری استانبوله، ساخته شده.
• سال ساخت: ساختش بین سال‌های 2011 تا 2014 انجام شد.
• مساحت : یک مرکز خرید با مساحت ساخت 140000 متر مربع و مساحت قابل اجاره 40000 متر مربع.
• خدمات جانبی: در مجاورت یا داخل این مجموعه، هتل هیلتون قرار داره.
• تعداد فروشگاه: شامل حدود 130 تا 150 برند ملی و بین‌المللی.
• تنوع برند: دارای برندهای مشهور پوشاک، لوازم الکترونیک، و سوپرمارکت: برندهای مطرح مانند: LC Waikiki, Koton, Mango, Teknosa, Koçtaş Fix, 3M Migros (سوپرمارکت بزرگ) و…

مرکز خرید آکیاکا پارک Akyaka Park AVM

این مرکز خرید یکم محلی تر و کوچیک تره اما مردم عمرانیه اینو خیلی دوست دارن . حدود 140 فروشگاه فعال داره ، پارکینگ 3000 تایی برای ماشین داره و از 10 صبح تا 10 شب بازه . سوپرمارکت ، سینما ، اتاق کودک ، رستوران و فودکورت و فضای بازی کودکان داره . بعضی وقتا هم توش کنسرت برگزار میشه .

مرکز خرید میدان در منطقه عمرانیه

مرکز خرید میدان (Meydan AVM) یک مجموعه خرید و تفریح بزرگ هستش که برگرفته از فضای باز و میدان‌های شهری طراحی شده ، نه یک ساختمان بسته سنتی. این مرکز خرید در عمرانیه، نزدیک به بزرگراه‌های اصلی قرار داره و به خاطر تنوع فروشگاه‌ها و فعالیت‌های تفریحی‌اش شناخته میشه.

• مکان: در محله انقلاب در منطقه عمرانیه استانبول واقع شده.
• تاریخ گشایش: در سال 2007 افتتاح شد و یکی از مراکز خرید قدیمی‌تر با طراحی نوین.
• طراحی منحصر به فرد: طراحی اون به سبک مرکز خرید فضای باز (Open-Air Mall) هستش؛ شامل خیابان‌ها، میدان‌های کوچک و ساختمان‌های کم ارتفاع که برخلاف AVMهای سنتی، حس قدم زدن در یک شهر کوچک رو به بازدیدکننده میده.
• مد و پوشاک: شامل برندهای معروف پوشاک، کفش و اکسسوری.
• الکترونیک: دارای فروشگاه‌های بزرگ وسایل الکترونیکی و خانگی.
• سوپرمارکت بزرگ: یکی از نقاط قوت مرکز، حضور یک هایپرمارکت بزرگ است.
• لوازم خانگی و دکوراسیون: فروشگاه‌های بزرگ و تخصصی در این حوزه.

مرکز خرید بویاکا Buyaka AVM

مرکز خرید بویاکا (Buyaka AVM) در منطقه عمرانیه، یک پروژه چند منظوره (Mixed-Use) بزرگ است که علاوه بر مرکز خرید، شامل سه برج اداری و یک برج مسکونی لوکس نیز می‌شود. این مجموعه با معماری مدرن و موقعیت استراتژیک در نزدیکی شاهراه‌های اصلی و منطقه مرکز مالی استانبول (IFC)، به عنوان یکی از مقاصد اصلی خرید و سبک زندگی در بخش آسیایی شناخته می‌شود.

• مکان: در منطقه عمرانیه (در نزدیکی مرکز خرید میدان و فروشگاه ایکیا IKEA) واقع شده است.
• سال ساخت: ساخت پروژه در سال 2012 به اتمام رسید.
• نوع پروژه: پروژه چندمنظوره شامل: مرکز خرید + 3 برج اداری با مساحت 69000 متر مربع + یک برج مسکونی لوکس با 450 واحد آپارتمانی.
• معماری: دارای طراحی مدرن، پویا و نامتقارن (Avant-Garde) است.
• تعداد فروشگاه‌ها: شامل حدود 140 تا 162 برند ملی و بین‌المللی است  برندها: تمرکز بر برندهای فشن و مد روز ، پوشاک، لوازم جانبی و لایف‌استایل است.

هتل های معروف و مدرن عمرانیه

هتل دابل تری هلیتون عمرانیه DoubleTree by Hilton

هتل های هیلتون که معروفن و دیگه نیازی به تعریف ندارن . این هتل در نزدیکی مرکز مالی عمرانیه و داخل مرکز خرید جان پارک قرار داره به همین دلیل به همه چی وصله و دسترسیش عالیه . حتی به ایستگاه مترو خیلی نزدیکه و کلا 100 متر فاصله داره .

استخر سرپوشیده ، مرکز تناسب اندام ، اتاق‌های مخصوص جلسه / کنفرانس و بقیه امکانات یه هتل 5 ستاره رو داره .

هتل Crowne Plaza Istanbul Oryapark

این هتل در مجموعه تجاری Oryapark قرار داره و در نزدیکی دفاتر شرکت‌هایی مثل Citibank، Sony، Huawei و غیره‌ست. این هتل 18 طبقه حدود 196 واحد داره

طراحی معماری هتل پلازا عمرانیه جوریه که نور طبیعی زیادی دریافت میشه و برای جلسات کاری و رویدادها مزیت بزرگیه . این هتل برای مدیران، کارآفرینان، سرمایه‌گذاران عالیه . می‌تونن اینجا اقامت کنند و در عین حال شبکه‌سازی بکنن یا جلسات کاری داشته باشن.

جاهای دیدنی منطقه عمرانیه استانبول

آربورتوم جزیره  Nezahat Gökyiğit Arboretum

دانشگاه های معروف عمرانیه استانبول

دانشگاه ماییس İstanbul 29 Mayıs Üniversitesi

• دانشگاه خصوصی (بنیاد/vakıf) که در سال 2010 تأسیس شده.
• محل اصلی‌اش در محلهٔ Elmalıkent از منطقهٔ Ümraniye است؛
• زبان آموزش: ترکی، انگلیسی، عربی.
• دارای چندین دانشکده مثل الهیات، ادبیات، اقتصاد و علوم‌اداری، آموزش و حقوق.
• دسترسی حمل‌ونقل خوب: نزدیک مترو خط اسکودار-چکمه کوی و همینطور اتوبان‌ها.
• برای دانشجویانی که می‌خوان در منطقه‌ای فعال (با دسترسی خوب به زندگی شهری و امکانات) زندگی کنند، گزینه مناسبیه .

دانشگاه Üsküdar Üniversitesi

• این دانشگاه بخش مهمی از فعالیت‌هایش (به‌ویژه دانشکده‌ پزشکی، دندان‌پزشکی ، روانشناسی و سلامت روان) را در منطقهٔ عمرانیه دارد.
• دسترسی آسان: در مرکز عمرانیه ، به مترو اسکودار-چکمه کوی نزدیک است، که برای دانشجویانی که با حمل‌ونقل عمومی رفت‌وآمد می‌کنند خیلی مناسبه.
• تمرکز بر شاخه‌های سلامت / پزشکی: اگر رشته‌ای مرتبط به پزشکی یا علوم سلامت داری، این دانشگاه گزینهٔ خیلی خوبی هست.

آیا منطقه عمرانیه برای زندگی مناسبه ؟

چرا نباشه ؟! آب و هوای خوب ، قیمت ملک و خونه معقول ، تعداد مهاجرین عجیب و غریب کم ، ایرانی های باکلاس و نسبتا پولدار توی عمرانیه هستن . دسترسیش به مترو و اتوبانها عالیه ، با اینکه منطقه شلوغیه اما امنیتش بالاست چون جو و فضای عمرانیه جو خانوادگیه و درکل یه آرامش خاصی داره .

قیمت خونه نه خیلی بالاست که نشه خرید و نه خیلی پایین که هر کسی با هر سطح فرهنگی بتونه ساکن بشه . ارتفاع خوبی داره و ویو جنگل زیاد داره . رشد قیمت ملک تو عمرانیه خوب بوده و هست ، پروژه های ملکی نوساز و لوکسی تو عمرانیه ساخته شده به همین دلیل برای سرمایه گذاری ملکی میتونه گزینه مناسبی باشه .

درکل برای ایرانی هایی که دنبال یه جای متعادل و معقول هستن ، عمرانیه میتونه گزینه بسیار مناسبی باشه .

لیست محله های عمرانیه استانبول

محله آتاکنت (Atakent)

تمیز، نوساز، خانواده‌پسند. آپارتمان‌های جدید زیاد داره، خیابون‌هاش منظم‌تره و کلاً حس محله آروم میده.

 محله یامان‌ اِولر (Yamanevler)

مرکزی‌ترین بخش عمرانیه. نزدیک مترو، مرکز مالی، مراکز خرید. هم ساختمون‌های قدیمی داره هم جدید. رفت‌و‌آمد آسون.

 محله ایچِرن کوی (İçerenköy)

متصل به عمرانیه محسوب میشه اما یه جورایی بین آتا‌شهیر و عمرانیه قرار می‌گیره. خفنه چون به اتوبان‌ها نزدیکه و دسترسی عالی داره.

محله آرمان اِولر (Armağanevler)

کوچه‌هاش قدیمی‌تره اما زندگی جریان داره. قیمت‌هاش نسبت به مرکز عمرانیه بهتره. خیلی‌ها برای قیمت مناسب‌تر اینجا رو انتخاب می‌کنن.

محله اسن‌شیهر (Esenşehir)

نوسازتر، پروژه‌های بزرگ ساختمانی زیاد داره. خانوادگی و آرام. برای کسایی که خونه تمیز و جدید می‌خوان گزینه خوبیه.

 محله ایهلامور‌کویو (Ihlamurkuyu)

بافتش قدیمی‌تره. خیابون‌هاش کلاسیک‌تره. مردمی، محلی و قیمت مناسب‌تر. دسترسیش هم بد نیست.

محله چاکماک (Çakmak)

مرکزی، شلوغ، نزدیک مترو. ترکیب ساختمون قدیمی و جدید. محیطش پر رفت‌و‌آمده و کسب‌و‌کارها زیادن.

 محله تانتاوی (Tantavi)

خیابون‌های منظم‌تر، آرام‌تر، شیک‌تر. آپارتمان‌ها معمولاً جدیدترن. از اون محله‌های خوش‌ساختِ عمرانیه.

 محله سَرای (Saray)

نزدیک مناطق صنعتی و انبارها. ترکیبی از زندگی مسکونی و کارگاهی. برای زندگی خانوادگی خیلی ایده‌آل نیست ولی قیمت مناسب‌تره.

 محله دودولو (Dudullu)

بزرگه، خودش دو بخش داره: دودولو بالا و پایین. ترکیب بافت قدیمی و جدید. قیمت‌ها متفاوت. موقعیتش خوبه چون صنعتی و تجاری هم هست.

 محله پارسلر (Parseller)

خیلی مسکونیه، قیمت‌ها میانه‌ست، ساکنین اغلب خانواده‌ها. ساکت‌تر از نقاط مرکزی.

 محله حکیم باشی (Hekimbaşı)

بافت رو به توسعه، آرام، فضای سبز اطرافش بیشتر. مناسب خانوادگی.

 محله مادِنلر (Madenler)

ساختمان‌ها میانه‌سن، اما محله زندگی‌محوره. سوپرمارکت، نانوایی، همه چیز دم دست.

محله کایماکاملیک (Kaymakamlık )

این بخش دقیقاً اسم محله نیست اما مرکز اداری عمرانیه‌ست؛ پررفت‌و‌آمد، شلوغ، مغازه و بانک زیاد. کایماکاملیک یعنی فرمانداری.

اگر در مورد خرید خانه در ترکیه ، دریافت اقامت ، فروش ملک در ترکیه ، شهروندی ترکیه یا پاسپورت ترکیه سوالی دارید میتونید با تیم آی هومز ( مشاور املاک ایرانی در استانبول ) در ارتباط باشید ، همکاران ما با حوصله به همراه جزئیات شما رو راهنمایی میکنن .

شماره واتس اپ و تماس مستقیم 00905526306000