وقتی برای خرید یا اجاره ملک در ترکیه، مخصوصاً استانبول، قیمت یک آپارتمان رو بررسی میکنید، فقط نباید به قیمت خرید یا اجاره توجه داشته باشید. یکی از هزینههایی که بعد از سکونت یا خرید ملک به صورت ماهانه باهاش روبهرو میشید، آیدات در ترکیه هست؛ هزینهای که در فارسی گاهی با عنوان «عایدات» یا همون شارژ ساختمان شناخته میشه. مبلغ آیدات بسته به نوع ساختمان، تعداد و کیفیت امکانات، خدمات رفاهی و امنیتی، تعداد واحدها و حتی نحوه مدیریت مجتمع میتونه تفاوت زیادی داشته باشه؛ به همین دلیل هزینه شارژ یک آپارتمان معمولی با یک رزیدانس لوکس در استانبول اصلاً قابل مقایسه نیست.
اما آیدات دقیقاً بابت چه چیزهایی دریافت میشه؟ اگر از استخر، باشگاه یا سایر امکانات مجتمع استفاده نکنیم، باز هم باید عایدات پرداخت کنیم؟ در این مقاله قراره به همه سوالها جواب بدیم و از مفهوم آیدات و هزینههای تشکیلدهنده اون شروع کنیم و برسیم به نحوه محاسبه، تفاوت آیدات و آوانس ، مسئولیت مالک و مستأجر و عواقب پرداخت نکردن شارژ ساختمان. در نهایت هم یک چکلیست کاربردی در اختیارتون میذاریم تا اگر قصد خرید یا اجاره ملک در ترکیه و استانبول رو دارید، قبل از معامله دقیقاً بدونید آیدات ساختمان رو برای چه چیزایی قراره پرداخت کنید.
آیدات در ترکیه (Aidat) چیست؟
آیدات که در فارسی گاهی به شکل عایدات هم نوشته میشه، در اصل همون واژه ترکی Aidat هست به معنی شارژ ماهانه و در ترکیه برای پرداختهای منظم و دورهای استفاده میشه. اگر در ترکیه دنبال خرید یا اجاره آپارتمان باشید، احتمالاً خیلی زود با عبارتهایی مثل Apartman Aidatı یا Site Aidatı روبهرو میشید. منظور از این مبلغ، هزینهایه که مالک یا ساکن برای تأمین هزینههای مشترک ساختمان یا مجتمع پرداخت میکنه؛ چیزی که ما در فارسی معمولاً بهش شارژ ساختمان میگیم. در تعریف رسمی زبان ترکی هم Aidat به مبلغی گفته میشه که بهصورت منظم در ازای یک خدمت پرداخت میشه.
اما خود کلمه Aidat هم داستان جالبی داره. این واژه ترکیِ اصیل نیست و از عربی عائدات (ʿāʾidāt / عائدات) وارد زبان عثمانی و بعد ترکی شده. در عربی، «عائدات» به معنی درآمدها، عواید یا چیزی که از یک سرمایه و فعالیت به دست میاد بوده و بعدها در ترکی معنای امروزیِ «پرداخت منظم یا حق عضویت» رو پیدا کرده. حتی شکل واژه در ترکی امروزی Aidat نوشته میشه و «Ayidat» شکل نادرستشه.
پس وقتی در استانبول یا هر شهر دیگه ترکیه میشنوید که مثلاً «Bu dairenin aidatı ne kadar?»، منظور اینه که «شارژ این واحد چقدره؟». البته آیدات فقط یک مبلغ ساده برای نظافت راهرو نیست؛ بسته به نوع ساختمان، میتونه هزینه نگهبانی، نظافت، آسانسور، فضای سبز، استخر، باشگاه، تعمیر و نگهداری تأسیسات و دهها مورد دیگه رو شامل بشه. به همین خاطر، برای کسی که قصد خرید ملک در ترکیه رو داره، شناخت دقیق آیدات و نحوه محاسبه هزینه شارژ ساختمان اهمیت زیادی داره و در ادامه مقاله دقیقاً میریم سراغ همین موضوعات.
آیدات شامل چه هزینههایی میشه؟
حالا که فهمیدیم آیدات یا عایدات در واقع همون شارژ ساختمان در ترکیه است، باید ببینیم این مبلغ دقیقاً بابت چه چیزهایی از ساکنان و مالکان دریافت میشه. در واقع آیدات برای تأمین هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان یا مجتمع پرداخت میشه و بسته به نوع ملک، خدمات و امکاناتی که در اختیار ساکنان قرار داره، مقدار اون میتونه خیلی متفاوت باشه. برای مثال، هزینه شارژ ساختمان در یک آپارتمان معمولی چند واحدی با یک مجتمع بزرگ یا رزیدانس لوکس در استانبول طبیعتاً یکسان نیست. در منابع رسمی ترکیه هم هزینههایی مثل برق و آب فضاهای مشترک، نگهداری آسانسور و امنیت مجتمع مسکونی بهعنوان نمونههایی از هزینههای بهرهبرداری ساختمان ذکر شدهاند.
به طور کلی، هزینه آیدات میتونه شامل موارد مختلفی باشه که مهمترین اونها عبارتاند از:
- نظافت ساختمان و فضاهای مشترک: تمیز کردن راهروها، لابی، پارکینگ، ورودی و سایر قسمتهای عمومی.
- امنیت و نگهبانی: حقوق نگهبانها، سیستمهای کنترل ورود و خروج، دوربینهای مداربسته و سایر تجهیزات امنیتی.
- آسانسور: سرویس دورهای، تعمیر و نگهداری آسانسورها.
- فضای سبز: رسیدگی به باغچهها، محوطه، درختان و فضای سبز مجتمع.
- برق و آب مشاعات: روشنایی راهروها، پارکینگ، لابی و مصرف آب قسمتهای مشترک.
- حقوق کارکنان ساختمان: هزینه مربوط به مدیر، سرایدار، نگهبان، باغبان و سایر نیروهایی که برای اداره و نگهداری مجتمع فعالیت میکنن.
- استخر و سونا: در مجتمعهایی که این امکانات رو دارن، هزینه نگهداری، نظافت و سرویس تجهیزات میتونه بخشی از شارژ باشه.
- باشگاه و امکانات ورزشی: نگهداری تجهیزات و فضای باشگاه، سالن ورزشی و سایر امکانات مشابه.
- تأسیسات و سیستمهای فنی: سرویس و نگهداری سیستمهای گرمایشی، سرمایشی، پمپها، ژنراتور و تجهیزات مشترک.
- تعمیر و نگهداری قسمتهای مشترک: مواردی مثل تعمیرات پارکینگ، لابی، راهروها، درهای ورودی و سایر بخشهایی که همه مالکان از اونها استفاده میکنن.
- هزینههای مدیریتی و اداری: هزینههایی که برای مدیریت و اداره مجتمع و انجام امور مربوط به ساختمان پرداخت میشه.
البته قرار نیست هزینه آیدات در تمام ساختمانهای ترکیه دقیقاً شامل همین موارد باشه. هرچه امکانات و خدمات یک مجتمع بیشتر باشه، معمولاً هزینه نگهداری اون هم بالاتر میره. برای مثال، یک رزیدانس در استانبول که لابی، نگهبانی ۲۴ ساعته، استخر، سالن بدنسازی، فضای سبز و پارکینگ مجهز داره، طبیعتاً هزینه شارژ ساختمان بیشتری نسبت به یک آپارتمان معمولی بدون امکانات خواهد داشت.
از طرف دیگه، باید بین هزینههای جاری آیدات و هزینههای مربوط به تعمیرات یا مخارج خاص هم تفاوت قائل شد؛ چون همه پرداختهایی که ممکنه از مالک دریافت بشه الزاماً به معنی «شارژ ماهانه معمول» نیست. اینکه چه هزینهای از طریق آیدات دریافت بشه و نحوه تقسیم اون بین واحدها چطور باشه، به نوع هزینه، مقررات مجتمع و ساختار قانونی مدیریت ساختمان بستگی داره.
آیدات از کجا میاد؟ مبلغش چطور محاسبه میشه؟
شاید فکر کنید مدیر ساختمان هر ماه یه عددی از خودش درمیاره و میگه مثلاً «این ماه آیدات 5000 لیره!» 😄 اما ماجرا اینقدرها هم سلیقهای نیست. در ترکیه یک مفهوم مهم وجود داره به اسم İşletme Projesi (ایشلتمه پروژسی)؛ به زبان ساده، میشه گفت برنامه یا بودجه مالی ساختمان. توی این برنامه مشخص میشه ساختمان در یک سال تقریباً چقدر درآمد و هزینه داره و سهم هر واحد از این هزینهها چقدره. طبق ماده 37 قانون مالکیت آپارتمانها، این پروژه باید در مجمع مالکان (Kat Malikleri Kurulu) تصویب بشه.
مدیر یا شرکت مدیریت ساختمان هم نقش اجراکننده رو داره؛ یعنی هزینههای ساختمان رو مدیریت و جمعآوری میکنه و طبق تصمیمات مجمع و برنامه مالی ساختمان عمل میکنه. قانون حتی مدیر رو موظف کرده هزینهها و اسناد مربوط به مدیریت رو ثبت و نگهداری کنه و حساب درآمدها و هزینهها رو به مالکان ارائه بده.
آیدات در استانبول ماهانه چقدره؟
اگر بخوایم یک عدد تقریبی داشته باشیم، طبق گزارش سال 2025 شرکت Apsiyon که اطلاعات بیش از ۲۲ هزار ساختمان و بیش از ۱.۵ میلیون واحد مسکونی رو بررسی کرده، میانگین آیدات در استانبول حدود 6,629 لیر در ماه بوده. البته این عدد مربوط به انواع آپارتمان، سیته و رزیدانس هست و نباید اون رو بهعنوان مبلغ ثابت یا رسمی برای همه ساختمانهای استانبول در نظر گرفت.
در عمل، هزینه شارژ ساختمان در سال 2026 میتونه بسته به نوع ملک تفاوت زیادی داشته باشه:
| نوع ساختمان | حدود آیدات ماهانه |
|---|---|
| آپارتمان ساده با امکانات محدود | حدود ۱٬۰۰۰ تا ۳٬۰۰۰ لیر |
| آپارتمان مدرن یا سیته متوسط | حدود ۲٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰ لیر |
| سیته بزرگ با نگهبانی، پارکینگ و امکانات رفاهی | حدود ۴٬۰۰۰ تا ۱۰٬۰۰۰ لیر یا بیشتر |
| رزیدانس لوکس و پروژههای پرامکانات | ۱۰٬۰۰۰ لیر به بالا |
این بازهها نرخ رسمی نیستن و فقط برای اینکه یک دید اولیه نسبت به هزینه آیدات در استانبول داشته باشید، قابل استفاده هستن؛ چون در یک پروژه لوکس یا ساختمانی با خدمات زیاد، مبلغ آیدات میتونه حتی به چند ده هزار لیر در ماه برسه.
بعضی جاها شاید یه مبلغی رو پیش پیش ازتون بگیرن به عنوان ضمانت پرداخت آیدات یا اصن شاید مالک از مستاجر این ضمانت رو بگیره چون ممکنه مستاجر پول شارژ ساختمان یا همون آیدات رو نده و بیفته گردن مالک.
آیدات در ترکیه بر عهده مالک است یا مستأجر؟
این سؤال برای کسی که قصد اجاره یا خرید ملک در ترکیه رو داره خیلی مهمه، چون هر مبلغی که با عنوان آیدات یا شارژ ساختمان دریافت میشه، لزوماً به عهده مستأجر نیست. برای اینکه تکلیف روشن بشه، باید بین هزینههای جاری ساختمان و هزینههای اساسی و مربوط به خود ملک تفاوت بذاریم.
هزینه های مستاجر در ترکیه
قاعده کلی اینه که هزینههای مربوط به استفاده روزمره و اداره ساختمان معمولاً به مستأجر مربوط میشه. یعنی هزینههایی که برای زندگی و استفاده از امکانات مشترک پرداخت میشن، نه برای تغییر اساسی خود ملک. مثل هزینه کارگران، نظافت و امنیت و تعمیر و نگهداری ماهانه آسانسور، استخر و امکانات ورزشی، فضای سبز و هرچیزی که مربوط به زندگی و استفاده روزمره هست.
هزینه های مالک در ترکیه
در مقابل، هزینههایی که به خود ملک، ساختار ساختمان یا افزایش ارزش دائمی اون مربوط میشن، معمولاً بر عهده مالک هستن. اینها بیشتر به تعمیرات اساسی، تعویض تجهیزات اصلی یا سرمایهگذاری روی ساختمان مربوط میشن.
مثلاً:
- تعمیرات اساسی سقف یا نمای ساختمان
- تعویض کامل آسانسور یا تجهیزات اصلی اون
- تعویض یا نوسازی اساسی سیستمهای تأسیساتی
- هزینههای مربوط به بازسازی و تعمیرات اساسی مشاعات
- هزینههای سرمایهای و خرید تجهیزات دائمی جدید
- هزینههایی که برای افزایش ارزش یا بهبود اساسی ملک انجام میشن
پس اگر مثلاً در یک مجتمع در استانبول، مدیریت تصمیم بگیره آسانسور رو کامل تعویض کنه یا نمای ساختمان رو بازسازی اساسی کنه، این هزینهها معمولاً در دسته هزینههای مالک قرار میگیرن، نه هزینههای جاری مستأجر.
درکل اگه مستاجر بنا به هر دلیلی آیدات رو نده ، در نهایت این پول رو از مالک میگیرن.
آیدات چه زمانی و چگونه پرداخت میشه؟
آیدات در ترکیه معمولاً بهصورت ماهانه پرداخت میشه و مبلغ و مهلت پرداخت اون توسط مدیریت ساختمان یا مجتمع مشخص میشه. ساکنان میتونن مبلغ شارژ ساختمان رو از طریق روشهای تعیینشده توسط مدیریت، معمولاً به حساب بانکی مجتمع یا مدیریت واریز کنن.
بهتره رسید پرداخت رو هم نگه دارید تا در صورت بروز اختلاف، مدرک پرداخت داشته باشید.
البته زمان دقیق پرداخت و روش واریز ممکنه بین آپارتمانها، سیتهها و رزیدانسهای مختلف فرق داشته باشه؛ بنابراین بهتره هنگام خرید یا اجاره ملک در ترکیه، مبلغ آیدات، تاریخ سررسید و روش پرداخت رو از مدیریت مجتمع بپرسید.
اگر آیدات را پرداخت نکنیم چه میشه؟
پرداخت نکردن آیدات در ترکیه موضوع سادهای نیست و طبق قانون، مدیریت ساختمان میتونه برای دریافت بدهی اقدام قانونی کنه. طبق ماده ۲۰ قانون مالکیت آپارتمانها در ترکیه، اگر مالک سهم خودش از هزینههای مشترک رو پرداخت نکنه، مدیر یا حتی سایر مالکین میتونن علیه او دادخواست یا پیگیری اجرایی انجام بدن.
مهمتر اینکه قانون برای تأخیر در پرداخت هم جریمه دیرکرد ماهانه ۵ درصد در نظر گرفته؛ یعنی بدهی فقط همون مبلغ اولیه باقی نمیمونه و با ادامه تأخیر، مبلغ بیشتری ایجاد میشه.
اول و آخر مالک، مسئول اصلی پرداخت آیدات هست و اگه مستاجر پرداخت نکنه بالاخره از مالک میگیرن این پول رو. به همین دلیل شارژ ساختمان یه مسئله جدی موقع تنظیم قرارداد خرید خانه در ترکیه هستش و حتما از مشاور املاک ایرانی در استانبول بخواید که این مسئله رو براتون توضیح بده چون میتونه بیخ پیدا کنه.
آیدات و خانه خالی در ترکیه
خالی بودن یک واحد در ترکیه به این معنی نیست که مالک از پرداخت آیدات (Aidat) یا شارژ ساختمان معاف میشه. اگر آپارتمان، خانه یا واحد شما برای مدتی خالی باشه و هیچکس در اون زندگی نکنه، باز هم هزینههای مربوط به نگهداری و مدیریت قسمتهای مشترک ساختمان وجود داره؛ بنابراین آیدات خانه خالی هم باید پرداخت بشه و مسئول پرداخت آن مالک ملک است. در واقع، هزینههایی مثل نگهبانی، نظافت، نگهداری آسانسور، فضای سبز، تأسیسات و سایر هزینههای مشترک با خالی بودن یک واحد از بین نمیرن و همچنان باید تأمین بشن.
این موضوع برای مالکان خارجی که در ترکیه، مخصوصاً استانبول، یک خانه برای سرمایهگذاری یا استفاده در آینده خریدن اهمیت زیادی داره. حتی اگر چند ماه یا بیشتر در ترکیه حضور نداشته باشید و واحد کاملاً خالی بمونه، نباید تصور کنید که هزینه شارژ ساختمان متوقف میشه. بنابراین هنگام محاسبه هزینه نگهداری ملک در ترکیه، آیدات ماههای خالی بودن خانه رو هم باید در نظر بگیرید.
اگر از استخر و باشگاه استفاده نکنیم چی؟
یکی از سوالهای رایج اینه که اگر از امکاناتی مثل استخر، باشگاه، سونا یا سایر امکانات مشترک مجتمع استفاده نکنیم، باز هم باید آیدات بدیم؟ جواب کلی بله است. صرف اینکه مالک یا مستاجر از یک امکان مشترک استفاده نکنه، باعث نمیشه از پرداخت سهم مربوط به هزینههای مشترک معاف بشه.
مثلاً فرض کنید یک رزیدانس در استانبول استخر و سالن بدنسازی داره، اما شما اصلاً از این امکانات استفاده نمیکنید. هزینههایی مثل نگهداری، نظافت، سرویس تجهیزات و اداره این فضاها همچنان وجود داره و بخشی از هزینههای مشترک مجتمع محسوب میشه. قانون آپارتماننشینی ترکیه هم بهطور کلی همین اصل رو پذیرفته که استفاده نکردن از یک قسمت مشترک، بهتنهایی دلیل معاف شدن از پرداخت هزینههای آن نیست.
پس چه خانه خالی باشه و چه ساکن از امکانات مجتمع استفاده نکنه، آیدات بهطور خودکار حذف نمیشه. البته نوع هزینه و نحوه تقسیم اون اهمیت داره و ممکنه همه هزینهها به یک شکل بین واحدها تقسیم نشن.
آیدات در آپارتمان، سیته و رزیدانس چه تفاوتی داره؟
مبلغ آیدات در ترکیه یک عدد ثابت و از پیش تعیینشده نیست و بین ساختمانهای مختلف میتونه تفاوت زیادی داشته باشه. اینکه یک ملک در آپارتمان معمولی، سیته (Site) یا رزیدانس قرار داشته باشه، روی هزینه شارژ ساختمان تأثیر میذاره؛ چون تعداد و کیفیت امکانات، خدمات، تعداد کارکنان، امنیت، فضای سبز، استخر، باشگاه، پارکینگ و حتی لوکیشن ملک در استانبول یا شهرهای دیگه ترکیه میتونه متفاوت باشه.
به همین دلیل ممکنه هزینه آیدات یک آپارتمان ساده خیلی پایین باشه، اما در یک سیته بزرگ یا رزیدانس لوکس بهمراتب بیشتر بشه. پس هنگام خرید یا اجاره خانه در ترکیه، صرفاً پرسیدن مبلغ آیدات کافی نیست؛ باید ببینید این هزینه در ازای چه خدمات و امکاناتی دریافت میشه.
در این رابطه میتونید پست ” تفاوت سیته، رزیدانس و استودیو و آپارتمان در ترکیه ” رو بخونید.
آیا آیدات بر اساس متراژ خانه محاسبه میشه؟
نه لزوماً. یکی از اشتباهات رایج اینه که فکر کنیم هزینه آیدات در ترکیه فقط از ضرب متراژ خانه در یک نرخ مشخص به دست میاد؛ در حالی که نحوه محاسبه به نوع هزینه، سهم مالک از ملک یا همون عرصه (Arsa Payı)، مقررات مجتمع و بودجه ساختمان بستگی داره. طبق قانون مالکیت آپارتمانها در ترکیه، بعضی هزینههای مشترک بهصورت مساوی بین واحدها تقسیم میشن و بعضی هزینهها بر اساس سهم عرصه Arsa Payı محاسبه میشن. بنابراین متراژ میتونه در بعضی موارد اثرگذار باشه، اما تنها معیار تعیین شارژ ساختمان نیست.
برای مثال فرض کنیم یک مجتمع 10 واحدی در استانبول ماهانه 100 هزار لیر هزینه جاری داره. اگر یک بخش از این هزینه، مثلاً 40 هزار لیر حقوق نگهبان و کارکنان باشه، این بخش ممکنه به شکل مساوی تقسیم بشه؛ یعنی سهم هر واحد 4 هزار لیر. اما اگر 60 هزار لیر مربوط به هزینهای باشه که طبق قانون باید بر اساس سهم مالک از ملک یا همون عرصه Arsa Payı تقسیم بشه، سهم واحدها دیگه الزاماً برابر نیست.
پس اگر یک واحد 80 متری و یک واحد 160 متری داشته باشیم، نمیتونیم صرفاً بگیم چون متراژ واحد دوم دو برابره، آیداتش هم حتماً دو برابره. ممکنه سهم اون بیشتر باشه، اما باید دید هزینه موردنظر بر چه اساسی تقسیم میشه.
آیدات در استانبول بیشتره یا شهرهای دیگه ترکیه؟
بهطور کلی آیدات در استانبول میتونه از خیلی از شهرهای دیگه ترکیه بالاتر باشه، اما این موضوع یک قانون ثابت نیست. هزینه شارژ ساختمان بیشتر از اینکه فقط به شهر بستگی داشته باشه، به نوع ملک، امکانات، تعداد کارکنان، اندازه فضاهای مشترک، سطح خدمات و حتی محله بستگی داره. برای مثال، در استانبول یک رزیدانس لوکس با استخر، باشگاه، نگهبانی ۲۴ ساعته و خدمات مختلف طبیعتاً آیدات بالاتری نسبت به یک آپارتمان ساده خواهد داشت؛ حتی ممکنه دو ساختمان در یک محله هم اختلاف زیادی در هزینه آیدات داشته باشن. آیدات یه رزیدانس لوکس در یک شهر معمولی قطعا بیشتر از یه “نرمال آپارتمان” در استانبول هستش.
در شهرهایی مثل آنکارا، ازمیر، بورسا یا آنتالیا هم آیدات میتونه بالا باشه، مخصوصاً در پروژههای بزرگ و مجهز. بنابراین نمیشه گفت «آیدات در استانبول همیشه بیشتره»؛ بهتره هنگام خرید یا اجاره ملک در ترکیه، آیدات همان پروژه و خدماتی که در ازای آن دریافت میکنید رو بررسی کنید. حتی داخل خود استانبول هم اختلافها قابل توجهه؛ طبق یک بررسی از بیش از ۲۱ هزار ساختمان، سیته و رزیدانس، میانگین آیدات در مناطق مختلف استانبول تفاوت زیادی داشته و این اختلاف بیشتر به سطح خدمات و امکانات مرتبط بوده.
تفاوت آیدات و آوانس در ترکیه چیه؟
بهصورت ساده، آیدات (Aidat) همون شارژ جاری ساختمان هست که معمولاً بر عهده مستأجره؛ مثل هزینه نظافت، نگهبانی، برق مشاعات، نگهداری آسانسور و سایر هزینههای روزمره ساختمان.
اما آوانس (Avans) بیشتر به معنی مبلغی هست که برای تأمین هزینههای آینده و پیشبینیشده ساختمان، معمولاً از مالک دریافت میشه. البته اگر مالک و مستأجر در قرارداد یا توافق خودشون شکل دیگهای برای پرداخت این مبلغ تعیین کرده باشن، همون توافق میتونه ملاک قرار بگیره.
آیدات بالا همیشه بد نیست!
وقتی میبینید هزینه آیدات در ترکیه بالاست، لزوماً به این معنی نیست که دارید پول اضافه پرداخت میکنید. گاهی آیدات بیشتر یعنی خدمات بیشتر، امکانات بهتر و کیفیت زندگی بالاتر. مثلاً نگهبانی ۲۴ ساعته، استخر، باشگاه، فضای سبز، نظافت منظم و نگهداری حرفهای از ساختمان، همه هزینه دارن.
از نظر روانی هم این موضوع مهمه؛ وقتی وارد ساختمانی میشید که تمیز، امن و منظم نگهداری میشه، معمولاً احساس آرامش و امنیت بیشتری دارید و بخش زیادی از کارهای روزمره از دوش شما برداشته میشه. برای بعضی افراد، پرداخت آیدات بیشتر در واقع هزینهایه که برای آرامش، راحتی و کیفیت زندگی پرداخت میکنن.
چک لیست آیدات در ترکیه، چی رو چک کنیم؟
تیم آی هومز پیشنهاد میکنه قبل از خرید یا اجاره خانه در ترکیه، حتما این موارد رو درباره شارژ ساختمان چک کنید و بپرسید.
مثلاً:
- مبلغ فعلی آیدات چقدره؟
- آیا این مبلغ ماهانه است؟
- چه خدماتی داخل آیدات قرار داره؟
- آیا بدهی قبلی آیدات وجود داره؟
- آیا هزینه اضافی یا Ek Aidat در نظر گرفته شده؟
- آخرین İşletme Projesi رو ببینید.
- آیا ساختمان هزینه یا پروژه تعمیرات اساسی در پیش داره؟
- سهم مالک و مستأجر در قرارداد چطور مشخص شده؟
- روش و تاریخ پرداخت چیه؟
- آیا مبلغ آیدات احتمال افزایش در آینده نزدیک داره؟
هر سوالی در مورد شارژ ساختمان یا آیدات، خرید و فروش و اجاره ملک ، اخذ شهروندی و اقامت در ترکیه دارید میتونید با خیال راحت با تیم آی هومز تماس بگیرید با کمال میل درخدمتتون هستیم و با حوصله راهنماییتون میکنیم.
شماره تماس مستقیم واتس اپ : 00905526306000
