دوویز آلیم بلگسی چیست ؟ کاربرد برگه Doviz Alim در ترکیه
تاریخ انتشار : ۱۸ آذر ۱۴۰۴برگه دوویز آلیم بلگسی شاید مهمترین سند برای خارجی هایی باشه که توی ترکیه سرمایه گذاری میکنن، مثلا ملک میخرن یا میخوان شهروندی بگیرن . بدون این برگه هیچ کاری نمیشه کرد چون برگه Doviz Alim Belgesi سندی هست که نشون میده پول و سرمایه شما قانونیه . حالا جزییات بیشتر رو در ادامه توضیح میدم پس با آی هومز همراه باشید .
برگه دوویز آلیم بلگسی چیه ؟
واژه Doviz یعنی ارز ، واژه Alim یعنی خرید یا دریافت و واژه Belgesi یعنی برگه یا سند ، پس دوویز آلیم بلگسی Doviz Alim Belgesi یعنی سند یا گواهی خرید ارز . حالا بیشتر توضیح میدم : اگه تو ترکیه بخواین یه معامله بزرگ مالی انجام بدین که پولی غیر از لیر وسط باشه ( مثل دلار یا یورو ) مثل خرید ملک یا اخذ شهروندی ، قطعا اسم برگه دوویز آلیم بلگسی به گوشتون میخوره . این برگه یه جورایی سند معاملات ارزی هستش . حالا یعنی چی ؟ ببینید توی ترکیه ، معاملات مالی باید شفاف باشه و از فیلتر بانک های رسمی ترکیه رد بشه و اینکار رو هم برای شفافیت مالی و جلوگیری از فساد و پولشویی انجام میدن . از طرفی دولت ترکیه برای اینکه واحد پول شون یعنی لیر رو قدرتمند بکنه یه قانونی تصویب کرده که میگه آقا هر معامله بزرگی که ارز خارجی وسط باشه باید اول به لیر ترکیه تبدیل بشه تا اون معامله قانونی بشه .
وقتی شما پولتون رو در بانک های رسمی به لیر تبدیل میکنید ، بانک بهتون یه رسید میده که رسمی و قانونیه و نشون میده شما در چه تاریخی ، چه مبلغ ارز خارجی رو به لیر تبدیل کردین . اسم این برگه یا رسید ، دوویز آلیم بلگسی هستش که خیلی مهمه .
کاربرد دوویز آلیم بلگسی چیه؟ چرا مهمه ؟
کاربرد برگه دوویز آلیم بلگسی توی معاملات بزرگ معلوم میشه . مثلا شما میخواید برای خرید خانه در ترکیه اقدام کنید . خب چجوری باید پولش رو بدین ؟ بهش فکر کردین ؟ شما باید مبلغ اون خونه رو اول به لیر ترکیه تبدیل کنید تا بتونید معامله خرید اون خونه رو قانونی کنید . دولت ترکیه میگه وقتی یه خارجی بخواد برای خرید ملک در ترکیه اقدام کنه ، اولا باید پول اون خونه رو از خارج ترکیه آورده باشه یعنی از یه کشور دیگه اون پول اومده باشه و دوم اینکه اون پول کاملا شفاف و تمیز باشه تا بتونه وارد چرخه بانکی و مالی ترکیه بشه . پس برگه دوویز آلیم بلگسی برای خارجی ها مثل ایرانی ها خیلی حیاتی و مهمه .
برگه Doviz Alim Belgesi رو که بگیرید دیگه مراحل قانونی ثبت سند اون ملک رو میتونید خیلی راحت و بدون گیر و دردسر انجام بدین . بدونِ این برگه شما هیچ کاری نمیتونید بکنید و ثبت سند در اداره ثبت اسناد ترکیه انجام نمیشه . این برگه یکی از مهمترین مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه هستش.
محتویات برگه دوویز آلیم چیه ؟
حالا چه چیزایی تو این برگه هست و ثبت میشه ؟
- نام و نام خانوادگی شخص خارجی که ارز رو تبدیل کرده.
- شماره پاسپورت یا شماره شناسایی شخص خارجی.
- مبلغ معامله به لیر ترکیه و معادل دلاری یا یورویی آن.
- نرخ تبدیل : یعنی اون ارز خارجی با چه نسبتی به لیر تبدیل شده . مثلا در سال 2025 نسبت دلار به لیر عدد 42 هستش یعنی هر 42 لیر یک دلار هستش .
- شماره و تاریخ سند.
مدارک لازم برای گرفتن برگه Doviz Alim Belgesi
- پاسپورتِ طرف خارجی (اصل و کپی) یا شماره شناسه خارجی.
- مدرک هویتی / اطلاعات مالیاتی در صورت نیاز.
- مدرک واریز/انتقال ارز که نشان بده مبلغ از خارج ترکیه اومده یا در بانک بهصورت رسمی وارد شده.
- سند یا قرارداد خرید ملک که نشان بده مبلغ برای چه هدفی داره جابجا میشه.
ممکنه بانک مدارک تکمیلی (آدرس، تماس، توضیح منشا پول) رو هم ازتون بخواد .
مراحل اخذ برگه Doviz Alim Belgesi
- اول از همه باید حساب بانکی معتبر و فعال در بانکهای مجاز و معتبر ترکیه داشته باشید . در این مورد پست ” افتتاح حساب بانکی در ترکیه ” رو بخونید .
- حالا باید پول رو از خارج ترکیه به بانک داخل ترکیه منتقل کنید . بانک تراکنش رو ثبت و معادل لیری اون پول رو محاسبه میکنه.
- در مرحله آخر هم اگه مشکلی پیش نیاد ، بانک برگه دوویز آلیم بلگسی رو ثبت و صادر میکنه و دیگه میتونید با اون برگه ملک و خانه در ترکیه بخرید .
هزینه دریافت برگه دوویز آلیم بلگسی
خودِ «برگه» معمولاً هزینه ثابتی نداره یعنی دولت برای صدور سند پولی نمیگیره ، اما هزینهها میتونه شامل کارمزد بانکی (انتقال بینالمللی SWIFT fees، هزینه تبدیل ارز توسط بانک، کارمزد صدور رسید رسمی یا سرویس e-belge) باشن. مقدار دقیق بستگی به بانکی داره که باهاش کار میکنید و نرخهای تبدیل/کارمزد هر بانک متفاوته.
برای رقم دقیق باید از بانکی که حساب باز میکنید یا از دفتر مشاور املاک ایرانی یا وکیل سوال کنید.
نکات مهم درمورد Doviz Alim Belgesi
■ برگه دوویز آلیم بلگسی وقتی صادر بشه دیگه نمیتونید اونو باطل کنید . پس حواستون باشه!
■ برگه Doviz Alim Belgesi فقط برای یک ملک و یک شخص صادر میشه و برای ملک یا فرد دیگه نمیتونید استفاده کنید .
■ بعد از ثبت و صدور این برگه ، بانک اونو با دو تا امضا میفرسته برای اداره ثبت اسناد منطقه ای که ملک توش هست . مثلا اگه ملک مورد نظر توی منطقه کایتانه باشه ، این برگه به ثبت اسناد کایتانه ارسال میشه .
■ داخل برگه دوویز ، مشخص میکنن که این انتقال پول برای ملک بوده یا اخذ شهروندی ترکیه .
■ این برگه قبلا به صورت کاغذی و فیزیکی صادر میشد اما الان دیگه الکترونیکی شده .
هرکاری که تو ترکیه و استانبول دارید میتونید روی آی هومز حساب کنید . خرید و فروش یا اجاره ملک ، اقامت و افتتاح حساب بانکی در ترکیه همکاران ما با حوصله به همراه جزئیات شما رو راهنمایی میکنن .
شماره واتس اپ و تماس مستقیم 00905526306000