خیلی از ایرانی‌ها وقتی برای اولین بار آگهی‌های خونه تو ترکیه رو می‌بینن، با عبارت‌هایی مثل 1+1، 1+2، 1+3 یا حتی 2+5 روبه‌رو میشن و دقیقا نمی‌دونن این اعداد یعنی چی. بعضیا فکر می‌کنن عدد اول تعداد اتاق خوابه، بعضیا تصور می‌کنن متراژه و یه عده هم اصلا نمی‌دونن این علامت + وسطش چه معنی‌ای داره! اگه شما هم قصد اجاره یا خرید خانه در ترکیه رو دارید، دونستن معنی این اصطلاحات کاملا ضروریه. چون ممکنه فقط با یه برداشت اشتباه، خونه‌ای رو انتخاب کنید که اصلا مناسب نیازتون نباشه.
توی این مقاله قراره خیلی ساده و با مثال، معنی 1+1، 1+2، 1+3، 1+4 و حتی مدل‌های کمتر دیده‌شده مثل 2+2 یا 1+5 رو بررسی کنیم تا دفعه بعد که آگهی‌های املاک ترکیه رو می‌بینید، دقیقا بدونید با چه نوع خونه‌ای طرف هستید. پس با آی هومز همراه باشید!
اصلا 1+1 و 1+2 در ترکیه یعنی چی؟
برخلاف چیزی که خیلی‌ها فکر می‌کنن، این اعداد هیچ ربطی به متراژ خونه ندارن.
در ترکیه برای معرفی واحدهای مسکونی، از یه فرمول ساده استفاده میشه: تعداد اتاق‌ها + تعداد سالن پذیرایی
یعنی عدد اول، تعداد اتاق‌های مستقل (معمولاً اتاق خواب) و عدد دوم، تعداد سالن یا نشیمن (Living Room) رو نشون میده.
مثلاً یه خونه 1+1 یعنی:
- یک اتاق
- یک سالن پذیرایی
یا یه واحد 1+2 یعنی:
- دو اتاق
- یک سالن پذیرایی
به همین سادگی.
یه نکته‌ای که خیلی از خریدارها اولش نمی‌دونن اینه که آشپزخونه، سرویس بهداشتی، حمام، بالکن، انباری و راهرو جزو این اعداد حساب نمیشن. یعنی وقتی یه خونه 1+2 باشه، علاوه بر دو اتاق و یه سالن، طبیعتاً آشپزخونه و سرویس‌ها هم وجود دارن.
یه مثال ساده
فرض کنید توی یه آگهی نوشته:
120 متر (1+2)
این یعنی خونه 120 متره و داخلش دو اتاق مستقل و یک سالن پذیرایی داره.
حالا ممکنه یه آگهی دیگه هم 120 متر (1+3) باشه. یعنی متراژش با قبلی یکیه، ولی فضای داخلیش به شکل متفاوتی تقسیم شده و به جای سالن بزرگ‌تر، یه اتاق اضافه داره. پس عددهای 1+1 یا 1+3 فقط نقشه و تعداد فضاهای اصلی خونه رو نشون میدن، نه بزرگ یا کوچیک بودنش رو.
اشتباه رایج:
خیلی‌ها فکر می‌کنن خونه‌های 1+2 همیشه از 1+1 بزرگ‌ترن؛ در حالی که این موضوع همیشه درست نیست. ممکنه یه واحد 1+1، متراژ بیشتری از یه 1+2 داشته باشه و فقط تقسیم‌بندی فضاها فرق کنه.
جدول زیر رو ببینید، فکر کنم فهم مطلب رو راحت‌تر بکنه.
| نوع واحد | تعداد اتاق | تعداد سالن |
|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 |
| 2+1 | 2 | 1 |
| 3+1 | 3 | 1 |
| 4+1 | 4 | 1 |
عدد سمت چپ و عدد سمت راست در متراژ خانه‌های ترکیه
اگه هنوز هم موقع دیدن عبارت‌هایی مثل 1+2 یا 2+3 یکم گیج میشید، فقط این یه قانون رو یادتون بمونه:
- عدد سمت چپِ (+) = تعداد اتاق‌ها
- عدد سمت راستِ (+) = تعداد سالن پذیرایی
مثلاً:
خانه 2+1
- عدد سمت چپ (2) یعنی دو اتاق
- عدد سمت راست (1) یعنی یک سالن پذیرایی
یا:
خانه 3+2
- عدد سمت چپ (3) یعنی سه اتاق
- عدد سمت راست (2) یعنی دو سالن پذیرایی
پس هر وقت آگهی یک خونه رو دیدید، فقط کافیه به عدد سمت چپ علامت + نگاه کنید تا تعداد اتاق‌ها رو بدونید و عدد سمت راست هم تعداد سالن پذیرایی رو بهتون میگه.
اشتباه رایج
بعضی‌ها عبارت 1+2 رو از راست به چپ می‌خونن و فکر می‌کنن یعنی یک اتاق و دو سالن؛ در حالی که این اصطلاح یک استاندارد بین‌المللیه و همیشه عدد سمت چپ، تعداد اتاق‌ها و عدد سمت راست، تعداد سالن پذیرایی رو نشون میده؛ فرقی هم نمی‌کنه متن فارسی باشه یا انگلیسی.
آیا در ترکیه خونه 1+2 همیشه از 1+1 بزرگ‌تره؟
نه، لزوماً این‌طور نیست. این یکی از رایج‌ترین اشتباهات بین خریدارهای خونه تو ترکیه‌ست. خیلی‌ها فکر می‌کنن هر چی تعداد اتاق بیشتر باشه، حتماً متراژ خونه هم بیشتره؛ در حالی که 1+1 یا 1+2 فقط تعداد فضاهای اصلی خونه رو مشخص می‌کنن، نه متراژش رو. ممکنه یه واحد 1+1 حدود 90 متر باشه و در مقابل یه واحد 1+2 فقط 80 متر باشه.
چطور همچین چیزی ممکنه؟ خیلی ساده؛ توی واحد 1+1 فضای بیشتری به سالن پذیرایی و اتاق خواب اختصاص داده شده، اما توی واحد 1+2 همون فضا بین دو اتاق تقسیم شده و در نتیجه هر اتاق و حتی سالن، کوچیک‌تر شده.
یه مثال دیگه، فرض کنید واحد 1+2 حدود 110 متره ولی 1+3 حدود 100 متره. اینجا هم می‌بینید که واحد 1+2 از 1+3 بزرگ‌تره، چون فضای کمتری بین اتاق‌ها تقسیم شده.
پس موقع خرید فقط به 1+1 یا 1+2 بودن توجه نکنید.
قبل از تصمیم گرفتن، این موارد رو هم حتماً بررسی کنید:
- متراژ ناخالص و متراژ خالص
- نقشه یا پلان واحد
- بزرگی سالن پذیرایی
- اندازه اتاق‌ها
- تعداد سرویس‌های بهداشتی
- وجود بالکن، تراس یا انباری
گاهی یه 1+1 خوش‌نقشه و 90 متری، از یه 1+2 هشتاد متری خیلی کاربردی‌تر و راحت‌تره.
فقط تعداد اتاق مهم نیست!
دو واحد که هر دو 2+1 هستن، ممکنه از نظر متراژ، نقشه داخلی، بزرگی اتاق‌ها و حتی محل قرارگیری آشپزخونه، کاملاً با هم فرق داشته باشن. بنابراین موقع خرید، هیچ‌وقت فقط به عبارت 2+1 اکتفا نکنید و حتماً پلان و متراژ واقعی واحد رو هم بررسی کنید.
از طرفی اگه هدفتون از خرید خونه، زندگی بلندمدت در این کشوره، بهتره قبل از انتخاب ملک شرایط اقامت ترکیه رو هم بررسی کنید؛ چون مناسب بودن یک واحد برای زندگی، فقط به تعداد اتاق و متراژش محدود نمیشه.
خانه 1+0 در ترکیه چیه؟
طبق فرمول و توضیحاتی که بالاتر دادیم، این خونه‌ها یعنی اتاق خواب جداگانه ندارن و در ترکیه معمولاً به اسم استودیو (Studio) شناخته میشن. این واحدها معمولاً خونه‌های نقلی و مناسب زندگی مجردی هستن که اغلب متراژ زیادی ندارن و همه فضاهای اصلی زندگی داخل یک فضای باز و مشترک قرار می‌گیره.
0+1 یعنی بدون امکانات؟
نه. عدد صفر فقط یعنی اتاق خواب جداگانه وجود نداره. یک واحد استودیو می‌تونه کاملاً لوکس، مدرن و مجهز باشه؛ فقط پلانش به صورت فضای باز طراحی شده.
در همین رابطه پست مقابل رو بخونید: خانه استودیو چیه و مناسب چه افرادیه؟
حالا دیگه وقتی توی آگهی‌های املاک ترکیه عبارت‌هایی مثل 1+1، 1+2 یا 2+3 رو ببینید، دقیقاً می‌دونید هر کدوم چه معنی‌ای دارن و دیگه این اعداد براتون گیج‌کننده نیستن. فقط یادتون باشه که این اصطلاحات تعداد اتاق‌ها و سالن پذیرایی رو مشخص می‌کنن، نه متراژ یا بزرگی خونه. برای انتخاب بهترین واحد، همیشه علاوه بر نوع پلان، متراژ، نقشه داخلی، نورگیری و امکانات ملک رو هم بررسی کنید تا انتخابی داشته باشید که واقعاً با نیاز و سبک زندگی‌تون هماهنگ باشه.
هر سوالی در مورد خرید یا اجاره ملک در ترکیه دارید، می‌تونید با تیم آی هومز تماس بگیرید. ما با کمال میل و با حوصله راهنمایی‌تون می‌کنیم.
شماره واتس‌اپ و تماس مستقیم: 00905526306000
